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Terreno Urbano em Localização Comercial em Umuarama , Zona Armazém , Umuarama - PR

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

339.5m²

Descrição

Investimento em Terreno Urbano: Este terreno de 339,50 m² está situado em uma localização estratégica na Avenida Portugal, em leilão de imóveis em Umuarama, PR. A área é predominantemente comercial, o que a torna uma excelente oportunidade para investidores que buscam desenvolver projetos comerciais ou residenciais. O imóvel possui acesso a serviços essenciais como rede de esgoto, iluminação pública e pavimentação asfáltica, além de estar próximo a outras empresas e comércios. A avaliação inicial de R$ 330.000,00 oferece uma base sólida para um investimento que pode se valorizar com o tempo, especialmente considerando o crescimento da região. Recomenda-se: Acompanhar o leilão e, se possível, participar da primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 330.000,00. Caso não haja lances, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de aquisição a um valor reduzido. Este terreno é uma excelente opção para quem deseja investir em imóveis na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 11:10
Valor: R$ 330.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 11:10
Valor: R$ 264.000,00
Economia: R$ 66.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Considerando a avaliação do terreno em R$ 330.000,00 e a localização em uma área comercial, minha recomendação seria participar do leilão na primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 330.000,00. É importante observar o comportamento do mercado e a quantidade de interessados. Se o terreno não receber lances, a segunda praça pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível, possivelmente em torno de R$ 264.000,00. Após a aquisição: O ideal seria desenvolver um projeto que aproveite a localização comercial do terreno, como a construção de um pequeno centro comercial ou a instalação de lojas de varejo. Além disso, a infraestrutura já existente, como rede de esgoto e pavimentação, facilita o desenvolvimento. Monitoramento do Mercado: É crucial acompanhar o crescimento da região e as tendências de mercado, pois isso pode impactar diretamente o valor do imóvel. Uma análise detalhada do potencial de valorização e a identificação de possíveis parcerias comerciais podem maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00 e da 2ª praça é de R$ 264.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Armazém em Umuarama/PR. A região de Zona Armazém possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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