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Terreno com 388,08m² em Mogi das Cruzes/SP , Jundiapeba , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

388.08m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Mogi Das Cruzes! Terreno com 388,08m² no loteamento Residencial Veneza I, ideal para investidores que buscam construir em uma região em desenvolvimento. A localização privilegiada na Rua 05 oferece fácil acesso e conveniência. A matrícula 62.234 do 1º CRI de Mogi das Cruzes está disponível para consulta, e a consolidação da propriedade ocorreu em 16/06/2025. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 15:00
Valor: R$ 453.534,58
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 15:00
Valor: R$ 408.297,01
Economia: R$ 45.237,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Residencial Veneza I, em leilões em Mogi Das Cruzes, representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. Com uma área de 388,08m², o lote oferece flexibilidade para diversos projetos de construção, seja residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo é de R$ 453.534,58. Dado que o imóvel está desocupado e sem construções, e considerando a área do terreno, este valor pode ser considerado um ponto de partida para negociação. A recomendação seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: O valor mínimo cai para R$ 408.297,01, com um desconto de 10% em relação à primeira praça. Este é o momento ideal para fazer uma oferta estratégica, pois o desconto já é considerável e ainda há margem para negociação ou para aguardar uma oportunidade ainda melhor, caso o leilão se estenda.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Mogi das Cruzes, especialmente no Residencial Veneza I. Analisar o preço de venda de terrenos já construídos ou com projetos aprovados pode fornecer uma base sólida para a avaliação.

2. Análise de Custos de Construção: Levantar os custos estimados para a construção de um projeto no terreno, incluindo materiais, mão de obra, licenças e impostos. Isso ajudará a determinar o valor máximo que se pode investir no terreno para garantir a rentabilidade do projeto.

3. Estratégia de Lance:

  • Monitoramento da 2ª Praça: Acompanhe atentamente a segunda praça. Se o valor inicial estiver acima do seu orçamento ou do valor de mercado apurado, considere fazer um lance estratégico próximo ao valor míni...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 453.534,58 e da 2ª praça é de R$ 408.297,01. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jundiapeba em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jundiapeba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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