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Área com 1.701 m² - Fazenda Capelinha - Mogi das Cruzes - SP , Fazenda Capelinha , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1701m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este terreno de 1.701 m² na Fazenda Capelinha, apartamentos leilão em Mogi Das Cruzes, é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo para construção ou investimento. Localizado em uma área em desenvolvimento, o imóvel possui fácil acesso e está próximo a diversas comodidades. O valor de avaliação é de R$ 156.235,60, e o leilão está aberto para lances, com um valor inicial de R$ 93.741,36. O imóvel está livre de ocupantes, o que facilita a aquisição e a futura construção. Não perca a chance de garantir este terreno em um leilão judicial com condições vantajosas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 11:00
Valor: R$ 156.235,60
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 11:00
Valor: R$ 93.741,36
Economia: R$ 62.494,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 156.235,60 e o valor inicial de R$ 93.741,36, este terreno apresenta uma oportunidade de investimento atraente. A primeira praça está marcada para 07/08/2025, onde o lance mínimo será o valor da avaliação. Caso não haja lances, a segunda praça ocorrerá em 28/08/2025, com um valor reduzido para R$ 93.741,36.

Recomendo que você participe da primeira praça, pois o valor de avaliação é um bom indicativo do potencial de valorização do imóvel. Se o leilão não atingir o valor de avaliação, você poderá adquirir o terreno na segunda praça por um preço ainda mais acessível.

Além disso, é importante considerar a possibilidade de desenvolver um projeto de construção no terreno, que pode incluir residências ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da demanda na região.

Para maximizar seu investimento, sugiro que você faça uma análise de mercado da área e consulte um arquiteto ou engenheiro para entender as possibilidades de construção.

Por fim, esteja atento aos débitos mencionados, como o IPTU, que totaliza R$ 398,20, e o débito da ação no valor de R$ 42.533,51, que devem ser considerados no seu planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.235,60 e da 2ª praça é de R$ 93.741,36. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fazenda Capelinha em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Fazenda Capelinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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