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Terreno com 390m² em Rio Branco/AC , Jardim De Alah , Rio Branco - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

390m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Rio Branco/AC!
Terreno de 390m² em localização privilegiada no Jardim de Alah, um bairro com forte vocação residencial e excelente infraestrutura. Próximo a faculdades, comércios e serviços essenciais, este lote é ideal para quem busca construir ou investir.
Aproveite a chance de adquirir um terreno em uma área em valorização, com acesso a todas as comodidades urbanas. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 09:00
Valor: R$ 184.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 09:00
Valor: R$ 184.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 16:00
Valor: R$ 184.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Rio Branco/AC, com 390m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em um bairro com forte vocação residencial e proximidade a serviços essenciais como faculdades e supermercados. A ausência de benfeitorias significa que o comprador tem a liberdade de projetar e construir exatamente o que deseja, seja para fins residenciais ou comerciais.

Analisando as datas do leilão, temos várias praças com encerramento em datas distintas. A primeira praça encerra em 02/07/2025 às 09:00, com lance mínimo de R$ 184.000,00. A segunda praça encerra em 16/07/2025 às 09:00, também com lance mínimo de R$ 184.000,00. As praças seguintes são em 31/07/2025, 15/08/2025, 01/09/2025 e a última em 15/09/2025 às 16:00, todas com lance mínimo de R$ 184.000,00.

Considerando que o lance mínimo é o mesmo para as primeiras praças, e que o imóvel é descrito como terra nua, a estratégia ideal seria:

  • Monitorar a primeira praça: Se houver lances significativos, pode ser um indicativo de alta demanda. Caso contrário, pode-se aguardar as próximas praças.
  • Avaliar a segunda praça: Se a primeira praça não tiver lances ou se o valor não for atrativo, a segunda praça oferece a mesma oportunidade com o mesmo lance mínimo.
  • Estratégia de longo prazo: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo lance mínimo, é prudente acompanhar as praças até o final, pois a concorrência pode diminuir. No entanto, é importante estar ciente de que o valor de avaliação é de R$ 200.000,00, e o lance mínimo de R$ 184.000,00 representa um desconto de 8%.

A observação sobre o cálculo do lance mínimo (Art. 843, CPC/2015) sugere que pode haver coproprietários ou cônjuges alheios à execução, o que pode influenciar a dinâmica do leilão. É fundamental verificar a matrícula do imóvel para entender a situação de propriedade e possíveis ônus.

Plano de Ação Sug...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.000,00 e da 2ª praça é de R$ 184.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim De Alah em Rio Branco/AC. A região de Jardim De Alah possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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