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Terreno com 390m² na Praia de Candeias , Candeias , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

390m²

Descrição

Oportunidade única na Praia de Candeias! Lote de terreno com 390m² em localização privilegiada, com frente para a Av. Beira Mar. Ideal para investimento em construção residencial ou comercial. A proximidade com a orla e a infraestrutura do bairro de Candeias tornam este lote um ativo valioso. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais desejadas de ofertas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 13:00
Valor: R$ 1.560.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 13:00
Valor: R$ 780.000,00
Economia: R$ 780.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com 390m² e localização privilegiada na Avenida Bernardo Vieira de Melo, em Candeias, ofertas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE, apresenta um potencial de investimento considerável. A avaliação e o valor inicial de R$ 1.560.000,00 na primeira praça indicam um valor de mercado consolidado para a região. No entanto, a segunda praça, com valor reduzido para R$ 780.000,00, oferece uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo de 50%.

Considerando o cenário de leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de R$ 780.000,00 na segunda praça pode ser um ponto de partida excelente para negociações, especialmente se o imóvel não atrair lances significativos na primeira. É crucial, no entanto, ter em mente que o valor de mercado pode ser superior a este valor reduzido, mas a estratégia de aguardar a segunda praça visa mitigar o risco de pagar um valor inflacionado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na Praia de Candeias e arredores. Isso ajudará a definir um lance máximo realista para a segunda praça.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Verificar as condições atuais do terreno, o acesso e a vizinhança.
  • Estratégia de Lance para a Segunda Praça: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no valor da segunda praça (R$ 780.000,00). Estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Potencial de Construção: Avaliar o potencial construtivo do terreno, considerando as leis de zoneamento e o mercado imobiliário local. Um projeto bem planejado pode agregar valor significativo ao imóvel.
  • Financiamento e Custos Adicionais: Caso o objetivo seja revender após a construção, considerar os custos d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.560.000,00 e da 2ª praça é de R$ 780.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Candeias em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Candeias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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