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Terreno com 392,90m2 em Louveira/SP , Jardim Vera Cruz , Louveira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Av. Carolina Denadai Victorelli , S/N , Lote 2-M Quadra 2 - Jardim Vera Cruz - Louveira /SP
Louveira SP

Área

392.9m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Louveira/SP!
Terreno de 392,90m² com excelente potencial de valorização.
Localizado em Jardim Vera Cruz, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Valor de avaliação: R$ 50.000,00.
Lance inicial: Apenas R$ 25.000,00.
Condições de pagamento flexíveis:
Entrada de 25% + até 59 parcelas.
Consulte o leiloeiro Cristiano Schontag para mais detalhes e para garantir seu lance!

Observações Importantes

Venda Ad Corpus. Fotos meramente ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. Datas referenciais e podem ser alteradas. Venda exclusiva pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC com garantia do próprio imóvel sujeito à aprovação judicial. O imóvel é um terreno de 392,90m2 em Louveira/SP, com valor de avaliação de R$ 50.000,00 e lance inicial de R$ 25.000,00. O processo judicial associado é 00028234719998260659. A plataforma COMPREI oferece assessoria completa, desde a análise do processo até a posse. O parcelamento pode chegar a 59 vezes. Para mais informações, contate Cristiano Schontag (51) 9.8126-2502 ou www.trileiloes.com.br. A venda é Ad Corpus e as fotos são ilustrativas.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este terreno em apartamentos leilão em Louveira/SP, com área de 392,90m² e lance inicial de R$ 25.000,00, a estratégia ideal seria focar em um investimento de longo prazo com potencial de construção e revenda, ou mesmo para desenvolvimento de um projeto residencial próprio.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Louveira, focando em terrenos e imóveis residenciais na região de Jardim Vera Cruz. Identificar os preços médios de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na área para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Assim que possível, realizar uma visita detalhada ao terreno para avaliar suas características, topografia, acesso, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e possíveis restrições de construção. Verificar a vizinhança e o desenvolvimento urbano da região.
  • Planejamento de Construção: Com base na pesquisa de mercado e na visita técnica, definir o tipo de construção mais adequado para a área e para a demanda local. Pode ser um loteamento de terrenos menores, construção de casas geminadas ou uma residência unifamiliar de maior porte.
  • Análise de Viabilidade Financeira: Calcular os custos estimados de construção, impostos, taxas e despesas de venda. Comparar esses custos com o valor de mercado projetado para o imóvel construído, a fim de determinar a rentabilidade esperada.
  • Estratégia de Aquisição: Dado o lance inicial de R$ 25.000,00 e a avaliação de R$ 50.000,00, a aquisição parece bastante vantajosa. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes é um grande diferencial, permitindo diluir o investimento inicial e gerenciar melhor o fluxo de caixa. Considerar a possibilidade de dar um lance próximo ao valor de avaliação para garantir a arrematação imediata, se a estratégia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Louveira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Louveira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Louveira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Louveira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Louveira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Louveira no edital oficial. Imóveis de leilão em Louveira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Vera Cruz em Louveira/SP. A região de Jardim Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Louveira. Confira outros imóveis em leilão em Louveira.
Para participar de leilões de imóveis em Louveira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Louveira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Louveira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Louveira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Louveira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Louveira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Louveira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Louveira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Louveira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Louveira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Louveira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Louveira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Louveira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Louveira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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