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Terreno com 16.102m² em Louveira - SP , Colina Da Bela Vista , Louveira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

16102.33m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Louveira! Terreno de 16.102,33m² com potencial para desenvolvimento residencial. Localizado no bairro Terra Nobre, este imóvel oferece uma vasta área para construção, ideal para investidores que buscam projetos de grande escala. A proximidade com a Estrada Municipal do Quebra e a divisa com propriedades vizinhas definem seus limites. Embora o imóvel não possua benfeitorias, o estudo de viabilidade ambiental preliminar e o memorial descritivo detalhado estão disponíveis para análise. O IPTU mensal é de R$ 1.469,97. Não perca a chance de adquirir um terreno com excelente metragem em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 09:00
Valor: R$ 6.103.938,87
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 3.051.969,44
Economia: R$ 3.051.969,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 16.102,33m² em leilão de imóveis em Louveira, SP, representa uma oportunidade de investimento considerável, especialmente pela sua vasta área, que permite flexibilidade para diversos tipos de projetos. A ausência de benfeitorias pode ser vista como uma vantagem, pois permite ao comprador desenvolver o projeto do zero, sem custos de demolição ou adaptação de estruturas existentes.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 6.103.938,87. Esta praça é ideal para investidores com capital robusto que desejam adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando a concorrência de lances posteriores. A data de encerramento é 28/11/2025.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 3.051.969,44 (50% de desconto). Esta é a praça mais atrativa para quem busca um bom negócio com um investimento menor. O desconto significativo pode aumentar a margem de lucro. O encerramento é em 19/12/2025.
  • 3ª Praça: Lance inicial de R$ 610.393,89. Embora o desconto seja ainda maior, é importante verificar se este valor é condizente com o valor de mercado e se o imóvel ainda estará disponível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos similares na região de Louveira. Verifique o preço por metro quadrado de terrenos com características semelhantes e o potencial de valorização da área.
  2. Estudo de Viabilidade Completo: Utilize o estudo ambiental preliminar e o memorial descritivo como base para um estudo de viabilidade mais completo. Consulte um arquiteto ou urbanista para avaliar o potencial construtivo do terreno, zoneamento, e custos de implantação de um projeto (residencial, comercial ou industrial, dependendo do zoneamento).
  3. Estratégia de Lance: Considere aguardar a 2ª praça para maximiza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Louveira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Louveira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Louveira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Louveira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.103.938,87 e da 2ª praça é de R$ 3.051.969,44. Para arrematar imóveis em leilão em Louveira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Louveira no edital oficial. Imóveis de leilão em Louveira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Colina Da Bela Vista em Louveira/SP. A região de Colina Da Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Louveira. Confira outros imóveis em leilão em Louveira.
Para participar de leilões de imóveis em Louveira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Louveira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Louveira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Louveira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Louveira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Louveira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Louveira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Louveira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Louveira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Louveira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Louveira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Louveira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Louveira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Louveira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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