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Terreno com 393,66m² em Loteamento Residencial , Loteamento Residencial Arco Do Triunfo , Imperatriz - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

393.66m²

Descrição

Oportunidade única para investidores em imóveis Caixa em Imperatriz/MA! Este terreno de 393,66m² no Loteamento Residencial "Arco do Triunfo" oferece um potencial de valorização significativo, apesar da paralisação das obras de infraestrutura. A localização privilegiada e a possibilidade de desenvolvimento futuro tornam este lote um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 09:30
Valor: R$ 56.830,72
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 09:30
Valor: R$ 113.661,45
3ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização a médio e longo prazo. Considerando que o lance mínimo é de R$ 56.830,72 e a avaliação é de R$ 113.661,45, o imóvel está sendo ofertado com um desconto considerável, o que pode ser um bom ponto de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em imóveis Caixa em Imperatriz/MA, focando em loteamentos residenciais e áreas com potencial de desenvolvimento. Investigar a viabilidade de retomada das obras de infraestrutura do Loteamento Residencial "Arco do Triunfo" e o cronograma previsto.
  • Avaliação de Custos de Infraestrutura: Caso as obras de infraestrutura não sejam retomadas pelo empreendedor original, estimar os custos para a implantação ou conclusão de serviços essenciais como saneamento, energia elétrica e pavimentação, caso seja viável e necessário para o desenvolvimento do lote.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado e nos custos, definir a melhor estratégia:
    • Construção para Venda: Se o mercado local apresentar demanda por imóveis residenciais, considerar a construção de casas ou condomínios, agregando valor ao terreno.
    • Loteamento ou Loteamento Parcial: Se a legislação local permitir e a área for extensa o suficiente, pode-se considerar a criação de novos lotes para venda, diluindo os custos de infraestrutura.
    • Investimento a Longo Prazo: Aguardar a valorização natural da região e a possível retomada das obras de infraestrutura, vendendo o terreno posteriormente com lucro.
  • Análise de Praças: O imóvel está em leilão judicial, com a primeira praça com lance mínimo de R$ 56.830,72 e a segunda praça com lance mínimo de R$ 113.661,45. A primeira praça oferece um desconto significativo, sendo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.830,72 e da 2ª praça é de R$ 113.661,45. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Arco Do Triunfo em Imperatriz/MA. A região de Loteamento Residencial Arco Do Triunfo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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