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Terreno com 396m² em Sirinhaém/PE , Barra De Sirinhaem , Sirinhaem - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

396m²

Descrição

Oportunidade única em Sirinhaém/PE! Terreno amplo de 396m² na Barra de Sirinhaém, ideal para investimento ou construção. Localizado em área com potencial de valorização, este lote oferece a chance de desenvolver seu projeto em uma região promissora. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento após aprovação de carta de crédito. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e condições facilitadas. Consulte o edital para mais detalhes sobre prazos e débitos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 670.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 415.882,15
Economia: R$ 254.117,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Sirinhaém/PE, com 396m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização na Barra de Sirinhaém, embora necessite de mais informações sobre o desenvolvimento local, pode oferecer um bom potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se houver planos de expansão turística ou residencial na região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 11/11/2025 às 13:00, com valor de lance inicial de R$ 670.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de mercado mais alto, mas com menor concorrência se o imóvel for menos procurado.
  • 2ª Praça: Início em 18/11/2025 às 13:00, com valor de lance inicial de R$ 415.882,15. Este valor representa uma redução significativa (aproximadamente 38% em relação à 1ª praça), tornando-o mais atrativo. É provável que a concorrência aumente nesta fase.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 630.100,00 e o lance inicial da 2ª praça de R$ 415.882,15, a segunda praça parece ser a mais vantajosa financeiramente. No entanto, é crucial:

  • Pesquisar o Mercado Local: Analisar o preço médio de terrenos similares na Barra de Sirinhaém e o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Verificar o Edital: Entender completamente as cláusulas sobre pagamento, débitos (IPTU, condomínio, etc.), e a necessidade de aprovação de carta de crédito antes do leilão. A menção de 5% de recursos próprios para financiamento é um ponto importante.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas de cartório, possíveis reformas ou infraestrutura necessária, e os débitos do imóvel que são de responsabilidade do arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

Aguardaria a 2ª praça para fa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sirinhaem/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Sirinhaem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sirinhaem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sirinhaem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 670.000,00 e da 2ª praça é de R$ 415.882,15. Para arrematar imóveis em leilão em Sirinhaem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sirinhaem no edital oficial. Imóveis de leilão em Sirinhaem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barra De Sirinhaem em Sirinhaem/PE. A região de Barra De Sirinhaem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sirinhaem. Confira outros imóveis em leilão em Sirinhaem.
Para participar de leilões de imóveis em Sirinhaem/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sirinhaem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sirinhaem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sirinhaem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sirinhaem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sirinhaem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sirinhaem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sirinhaem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sirinhaem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sirinhaem/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sirinhaem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sirinhaem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sirinhaem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sirinhaem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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