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Terreno com 396m² em Sirinhaém/PE , Barra De Sirinhaem , Sirinhaem - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

396m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Sirinhaém/PE!
Este terreno de 396m² na Barra de Sirinhaém oferece um potencial único para desenvolvimento. Localizado em uma região com potencial de crescimento, é ideal para quem busca construir ou investir em um imóvel com características específicas. A proximidade com a praia e a infraestrutura local agregam valor a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 670.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 415.882,15
Economia: R$ 254.117,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um terreno em uma área com potencial de valorização. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, geralmente oferece condições de pagamento flexíveis, embora seja crucial verificar os detalhes no edital.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o valor de avaliação é de R$ 630.100,00 e o lance inicial da 2ª praça é de R$ 415.882,15, a segunda praça é o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, oferecendo um desconto significativo. A primeira praça, com valor de R$ 670.000,00, pode ser utilizada para testar o mercado ou como referência.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a necessidade de 5% de recursos próprios e a aprovação da carta de crédito antes do leilão. É fundamental que o investidor já tenha uma pré-aprovação de financiamento ou capital disponível para cobrir essa entrada e os custos adicionais.
  • Potencial de Valorização: A localização em Sirinhaém/PE, uma região turística e em desenvolvimento, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. O terreno, com 396m², permite diversas opções de construção, desde residências a empreendimentos comerciais, dependendo do zoneamento local.
  • Riscos e Mitigação: O principal risco é a responsabilidade do arrematante pelo levantamento e pagamento de débitos do imóvel. É imperativo analisar detalhadamente o edital para identificar quaisquer dívidas pendentes (IPTU, condomínio, etc.) e incluí-las no cálculo do investimento total. A visitação ao local é recomendada para avaliar o estado atual do terreno e seu entorno.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Obter e ler atentamente o edital para compreender todas as cláusulas, prazos, custos e condições de pagamento.
  2. Pré-ap...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sirinhaem/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Sirinhaem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sirinhaem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sirinhaem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 670.000,00 e da 2ª praça é de R$ 415.882,15. Para arrematar imóveis em leilão em Sirinhaem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sirinhaem no edital oficial. Imóveis de leilão em Sirinhaem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barra De Sirinhaem em Sirinhaem/PE. A região de Barra De Sirinhaem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sirinhaem. Confira outros imóveis em leilão em Sirinhaem.
Para participar de leilões de imóveis em Sirinhaem/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sirinhaem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sirinhaem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sirinhaem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sirinhaem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sirinhaem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sirinhaem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sirinhaem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sirinhaem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sirinhaem/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sirinhaem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sirinhaem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sirinhaem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sirinhaem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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