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Terreno com 396m² - Pq. Barra do Ceará - Fortaleza/CE , Parque Barra Do Ceará , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

396m²

Descrição

Este terreno de 396m² localizado no Parque Barra do Ceará é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 520.740,00 e um lance mínimo de R$ 260.370,00, o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. A localização é estratégica, com acesso a infraestrutura básica e serviços públicos essenciais, o que o torna ideal para construção de residências ou empreendimentos comerciais. O imóvel está murado e possui portão de pedestre, garantindo segurança e privacidade. A área é predominantemente residencial, o que pode aumentar a valorização do terreno ao longo do tempo. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2025 15:30
Valor: R$ 260.370,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 15:30
Valor: R$ 260.370,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno no Parque Barra Do Ceará, especialmente considerando a avaliação de R$ 520.740,00 e o lance mínimo de R$ 260.370,00. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna essa oportunidade ainda mais atraente. A localização do imóvel é um ponto forte, pois a região conta com infraestrutura básica e é habitada por uma população de baixo a médio poder aquisitivo, o que pode indicar uma demanda por moradias. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 13 de março de 2025, para fazer uma oferta. Caso não haja lances, o próximo leilão em 27 de março de 2025 pode ser uma nova oportunidade. Além disso, considerando o valor de mercado, eu analisaria a possibilidade de desenvolver um projeto de construção de residências ou um pequeno empreendimento comercial, aproveitando a valorização da área. É importante também verificar a documentação do imóvel e garantir que não haja pendências legais. Abaixo, uma tabela com as informações principais:

InformaçãoDetalhe
AvaliaçãoR$ 520.740,00
Lance MínimoR$ 260.370,00
Parcelamento25% de entrada e até 30 meses

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.370,00 e da 2ª praça é de R$ 260.370,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Barra Do Ceará em Fortaleza/CE. A região de Parque Barra Do Ceará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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