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Terreno com 4 Casas e Salão Comercial em São Paulo , Vila Progresso , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em São Paulo!
Este terreno de 250m² abriga 4 casas e um salão comercial, oferecendo um excelente potencial de renda. Localizado em um bairro em crescimento, a propriedade é ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, sendo 25% à vista, você pode garantir este imóvel com um lance inicial acessível. Não perca a chance de adquirir um ativo que pode gerar retorno financeiro significativo.
Localização Estratégica: Situado em São Miguel Paulista, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando a vida dos futuros inquilinos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 16:00
Valor: R$ 527.879,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade valiosa para diversificação de portfólio. Com um terreno de 250m² e a presença de 4 casas e um salão comercial, você pode explorar diferentes estratégias de renda. A primeira ação seria realizar uma análise detalhada do mercado local para entender a demanda por aluguel na região de São Miguel Paulista. Com a avaliação do imóvel em R$ 659.848,77 e um lance mínimo de R$ 527.879,02, você pode considerar fazer uma oferta competitiva na primeira praça, que ocorrerá em 23 de junho de 2025.

Além disso, o parcelamento da arrematação em até 30 vezes, com 25% do valor pago à vista, torna a aquisição ainda mais acessível. Você pode planejar o pagamento das parcelas de forma a não comprometer seu fluxo de caixa. Uma vez adquirido, o próximo passo seria realizar melhorias nas casas e no salão, aumentando seu valor de mercado e atraindo inquilinos dispostos a pagar um aluguel mais alto.

Por fim, considere a possibilidade de registrar as construções junto à prefeitura, o que pode facilitar a locação e aumentar a segurança jurídica do investimento. Com a localização estratégica e a possibilidade de renda diversificada, este imóvel pode se tornar uma fonte de receita estável e crescente ao longo do tempo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 527.879,02. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Progresso em São Paulo/SP. A região de Vila Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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