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Terreno com 4 construções residenciais em Goiânia , Jardim Novo Mundo , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

550m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Goiânia!
Adquira 50% de um terreno estratégico com 550m², localizado na Av. Simon Bolívar, em esquina privilegiada com a Rua Geórgia, no Jardim Novo Mundo. O imóvel conta com 4 construções residenciais de padrão baixo, totalizando aproximadamente 289m² de área construída, ideal para quem busca investimento com potencial de valorização ou para desenvolvimento de novos projetos. A localização é um diferencial, com fácil acesso e infraestrutura completa na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 13:00
Valor: R$ 372.033,64
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 16:00
Valor: R$ 186.016,82
Economia: R$ 186.016,82
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 186.016,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis de leilão em Goiânia. A descrição indica que se trata de 50% de um terreno de 550m², com 4 construções residenciais de padrão baixo, totalizando 289m² construídos. A localização na Av. Simon Bolívar, esquina com a Rua Geórgia, no Jardim Novo Mundo, é promissora.

Análise de Investimento:

  • Praça a ser aguardada: Considerando o valor de avaliação de R$ 372.033,64 e o lance mínimo de R$ 186.016,82 (50% do valor de avaliação), o lance inicial para a primeira praça é de R$ 186.016,82. No entanto, a descrição menciona que na primeira praça, apenas lances parcelados acima da avaliação serão admitidos. Para um investimento mais seguro e com maior potencial de retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é R$ 186.016,82 (50% do valor de avaliação). A data da segunda praça é 08/12/2025.
  • Potencial de Renda: As quatro edificações residenciais, mesmo sendo de padrão baixo, podem gerar renda imediata com locação, especialmente se houver uma pequena reforma para adequá-las ao mercado. O valor de avaliação total do terreno é R$ 372.033,64, o que sugere um valor de mercado consideravelmente maior, especialmente após a revitalização das construções.
  • Plano de Ação:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.033,64 e da 2ª praça é de R$ 186.016,82. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Mundo em Goiânia/GO. A região de Jardim Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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1Análise Detalhada do Processo judicialVerificar se há outras pendências ou ônus sobre o imóvel além das mencionadas. Obter o edital completo e a matrícula atualizada.
2Avaliação de Mercado e Potencial de ReformaContratar um profissional para avaliar o valor de mercado atual do terreno e das construções, e estimar os custos de reforma para potencializar a renda ou revenda.