Terreno com 4 edificações em Osasco/SP
Rua Pilar do Sul, 1670- Lote 1666, Quadra 38 - Munhoz Júnior, Osasco/SP - CEP: 06240-060
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada15/08/2025 às 14h00
R$ 446.091
-
2ª praça
Encerrada04/09/2025 às 14h00
R$ 267.654
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 446.091. Lance equivale a R$ 956/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 280 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 228 · 2° CRI de Osasco
- Leiloeiro
- Gold Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Matrícula nº 228 do 2° CRI de Osasco - SP Imóvel: UM TERRENO, constituído pelo lote n° 1.666, da Quadra nº 38, do loteamento denominado Cidade Munhoz Junior, situado nesta cidade e comarca de Osasco, Estado de São Paulo, medindo 10m de frente para a Rua Pilar do Sul, antiga Rua 29, por 35m da frente aos fundos de um lado, 33,20m de outro lado, tendo nos fundos a largura de 10,10m, perfazendo a área de 341m², mais ou menos, confinando de um lado com o lote nº 1.665, de outro com o lote nº 1.667 e pelos fundos como lote nº 1.620. Cadastro Municipal sob nº 23221-12-34-02-78-99-999.02 conforme AV.03 da referida matrícula.
CARACTERISTICAS conforme laudo de avaliação: Sobre o terreno estão edificadas 4 residências. Em medições realizadas no local constatou-se a área construída de 280,00m². As benfeitorias apresentam idade aparente de 40 anos e podem ser classificadas, de acordo com o estudo “Valores de Edificações de Imóveis Urbanos – IBAPE/SP” como sendo “Casa – Padrão Econômico”.
Localização
Av. Pilar Do Sul, 1670, Lote 1666, Quadra 38, Cidade Munhoz Junior, Osasco – SP.
Avaliação atualizada
R$ 446.090,82 (quatrocentos e quarenta e seis mil, noventa reais e oitenta e dois centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (abril de 2025).
ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 08.04.2025, conforme AV.07 de 16.09.2013 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 1842/02, favor GLAUCO APARECIDO DE OLIVEIRA.
Débito processual
R$ 640.065,36, conforme fls. 1025/1026.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 280 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 446.091
- R$ 1.593/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 267.654
- R$ 956/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0046550-37.2002.8.26.0405 TJSP
- 1842/02 Juízo de Direito do 6º Oficio Cível da Comarca de Osasco
- Processual
- R$ 640.065 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
