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Terreno com 4 Residências e 300m² de Área - Oportunidade de Investimento! , Jardim Minella , Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este imóvel é um terreno de 300 m² com 4 residências, oferecendo potencial para aluguel ou expansão. Com localização em uma área residencial, ele pode atrair investidores interessados em rendimento imobiliário. A presença de múltiplas residências aumenta a versatilidade, permitindo usos como moradia ou investimento em locação. Principais destaques: área ampla, ideal para reformas ou subdivisão, e oportunidade em leilão com lance inicial acessível.
Considere os custos de manutenção e possíveis melhorias para maximizar o valor. Este ativo pode ser uma adição sólida a um portfólio diversificado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 15:00
Valor: R$ 1.085.510,73
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 15:30
Valor: R$ 542.755,37
Economia: R$ 542.755,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este imóvel, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 1.085.510,73, considerando-o como ponto de partida para negociações na 1ª praça. Eu esperaria pela 1ª praça, programada para 2025-09-04T15:00:00-03:00, pois é o estágio ativo, e monitoraria de perto o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para entrar com uma oferta competitiva sem overbid.

Passos iniciais: Realizaria uma inspeção física para confirmar a integridade das 4 residências no terreno de 300 m², verificando se há necessidade de reformas que poderiam elevar o valor. Como o imóvel está em leilão judicial, eu consultaria os documentos legais, como a matrícula 7216, para garantir que não haja complicações ocultas.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Jardim Minella em leilões em Camboriú para entender a demanda por imóveis residenciais, identificando potenciais para aluguel ou venda rápida.
  • Estratégia financeira: Com o lance atual igual ao inicial, eu planejava usar recursos próprios ou buscar financiamento se disponível, mas como não é explicitamente mencionado, priorizaria pagamento à vista para evitar juros. Se a oferta não for arrematada na 1ª praça, eu consideraria a 2ª praça em 2025-09-11T15:30:00-03:00, onde o lance cai para R$ 542.755,37, aumentando as chances de aquisição a um preço reduzido.

Para gerenciamento pós-aquisição, eu criaria um cronograma de ações:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1Reformas nas residências3-6 meses
2Divisão para aluguel ou venda6-12 meses
3Monitoramento de custos como IPTU (estimado em R$ 0,00 mensais)Ongoing
Isso poderia gerar renda passiva. No entanto, como o imóvel inclui múltiplas residências, eu evitaria recomendações se não fosse 100% do lote, mas aqui é completo. O foco seria em sustentabilidade, como eficiência energética, para atrair inquilinos de longo prazo e mitigar riscos judiciais remanescentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.085.510,73 e da 2ª praça é de R$ 542.755,37. Para arrematar imóveis em leilão em Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Minella em Camboriú/SC. A região de Jardim Minella possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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