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Terreno com 400m² e Edificação de 209m² em Bandeirantes/PR , Centro , Bandeirantes - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Bandeirantes/PR!
Este terreno de 400m² com uma edificação de 209m² oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizado no centro da cidade, possui topografia plana e infraestrutura completa.
A edificação conta com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, sala de jantar, 2 banheiros, despensa e edícula nos fundos. A garagem coberta acomoda 2 veículos.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 516.295,49
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 258.147,75
Economia: R$ 258.147,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um terreno de 400m² com uma edificação de 209,20m², localizado na Rua Arthur Emilio Leopoldo Conter, nº 134, no Centro de imóveis Caixa em Bandeirantes/PR. A avaliação atual é de R$ 516.295,49, com um lance inicial para a 2ª praça de R$ 258.147,75. O status do lote é 'OK' e o número de lances é 0, indicando que é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um valor significativamente abaixo do mercado. A situação do imóvel é 'Ocupado', com a executada residindo no local. Há uma penhora registrada na matrícula, mas o edital especifica que os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus até a data da expedição da carta de arrematação. As benfeitorias não estão averbadas na matrícula, o que exigirá regularização por conta do arrematante.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, este imóvel representa uma oportunidade de investimento com alto potencial de valorização. A estratégia ideal seria:

  • Participar da Segunda Praça: O lance inicial de R$ 258.147,75 é extremamente atrativo, representando um desconto de aproximadamente 50% sobre o valor de avaliação. É fundamental monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas ainda assim abaixo do valor de mercado estimado.
  • Regularização: Planejar os custos e o tempo necessário para a regularização das benfeitorias não averbadas na matrícula. Isso pode envolver a contratação de um engenheiro ou arquiteto para realizar a devida documentação junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Bandeirantes/PR para determinar o valor de mercado atual de imóveis com características semelhantes. Isso ajudará a definir o teto de investimento e a margem de lucro esperada após...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Bandeirantes/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bandeirantes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bandeirantes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bandeirantes.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 516.295,49 e da 2ª praça é de R$ 258.147,75. Para arrematar imóveis em leilão em Bandeirantes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bandeirantes no edital oficial. Imóveis de leilão em Bandeirantes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Bandeirantes/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bandeirantes. Confira outros imóveis em leilão em Bandeirantes.
    Para participar de leilões de imóveis em Bandeirantes/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bandeirantes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bandeirantes.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bandeirantes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bandeirantes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bandeirantes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bandeirantes.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bandeirantes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bandeirantes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bandeirantes/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bandeirantes para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bandeirantes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bandeirantes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bandeirantes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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