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Terreno com 400m² em Aracaju/SE , Areia Branca , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Aracaju! Terreno com 400m² em loteamento RGA, Povoado Areia Branca. Localizado em área em desenvolvimento, com fácil acesso às principais vias da cidade. Ideal para construção residencial ou comercial. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Avaliado em R$100.000,00, com lance inicial de apenas R$60.000,00. Uma excelente oportunidade para quem busca construir seu futuro ou expandir seus negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 08:30
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Aracaju, SE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu lance inicial de R$60.000,00, que representa 60% da avaliação de R$100.000,00. A área de 400m² oferece flexibilidade para diversos tipos de construção, seja residencial ou comercial, em uma localização com potencial de desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Areia Branca e arredores. Verificar os preços de terrenos similares, o valor de imóveis construídos na área e a demanda por novos empreendimentos.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação) e o entorno.
  • Análise de Zoneamento e Legislação: Consultar a prefeitura de Aracaju para entender as regras de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o uso do terreno.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e o lance inicial é de 60% da avaliação, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é importante monitorar a atividade de lances e estar preparado para ofertar um valor que garanta a aquisição, mas que ainda ofereça margem de lucro.
  • Potencial de Construção: Com base na análise de mercado e zoneamento, definir o tipo de empreendimento mais promissor. Pode ser um loteamento de casas, um pequeno condomínio, um ponto comercial estratégico ou até mesmo um investimento de longo prazo para futura revenda.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno, incluindo impostos, taxas, custos de construção e possíveis regularizaçõ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Aracaju/SE. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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