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Terreno Comercial em Loteamento Nova Liberdade II com Potencial , São José Dos Náufragos , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

85.8m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este terreno em leilao com descontos em Aracaju é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para exploração comercial. Com uma área de 85,80 m², o imóvel está localizado em um loteamento em crescimento, o que pode valorizar ainda mais o investimento. A construção de um pequeno salão já existente pode ser ampliada ou adaptada para diferentes tipos de negócios. Além disso, a proximidade com áreas residenciais garante um fluxo constante de clientes. O imóvel está avaliado em R$ 70.000,00, e o maior lance atual é de R$ 42.000,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Não perca a chance de adquirir este terreno e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 12:48
Valor: R$ 42.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno localizado no Loteamento Nova Liberdade II, em leilao com descontos em Aracaju. O imóvel, que está avaliado em R$ 70.000,00, possui um lance atual de R$ 42.000,00, o que representa uma oportunidade de compra vantajosa. Considerando que o maior lance é de R$ 42.000,00 e o incremento mínimo é de R$ 300,00, eu esperaria até o último momento para fazer um lance competitivo, talvez em torno de R$ 45.000,00, para garantir a compra.
Estratégia de Valorização: Após a aquisição, eu consideraria a possibilidade de desenvolver o espaço comercial, aproveitando a construção existente. A localização em um bairro em crescimento pode atrair novos negócios e clientes. Além disso, a falta de registro em cartório pode ser uma oportunidade para regularizar a situação do imóvel e aumentar seu valor de mercado.
Plano de Ação:

  • Realizar uma análise de mercado para entender a demanda na região.
  • Planejar a construção ou reforma do espaço comercial para atender às necessidades do público local.
  • Considerar parcerias com empreendedores locais para maximizar o uso do espaço.
Com um planejamento adequado, este terreno pode se tornar uma fonte de renda significativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São José Dos Náufragos em Aracaju/SE. A região de São José Dos Náufragos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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