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Terreno de 160m² no Jardim São Francisco I, Guaíra, SP , Bairro Antônio Garcia , Guaíra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Este terreno urbano possui 160 m² de área total, localizado no Jardim São Francisco I, em leilão em Guaíra, SP. Com 8 metros de frente para a Avenida 11A, o lote é ideal para construção residencial ou comercial, dada sua localização estratégica e dimensões regulares. O imóvel está cadastrado sob o número 815515.22.0150.01.1, o que facilita a regularização documental.

O terreno apresenta ônus judiciais relacionados a penhoras e indisponibilidade de bens, conforme processos vinculados à 1ª Vara do Trabalho e Vara Federal de Catanduva/SP, além de débitos municipais de pequeno valor.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização em uma cidade do interior paulista, com possibilidade de aquisição por lance inicial atrativo e avaliação recente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 13:00
Valor: R$ 90.546,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente os ônus judiciais e débitos municipais antes da aquisição, pois eles podem impactar o processo de regularização e uso do imóvel. Considerando o lance mínimo de R$ 30.000,00 e avaliação de R$ 50.000,00, o imóvel apresenta margem para valorização, especialmente se adquirido na primeira praça do leilão.

Plano de ação sugerido:

  • 1ª etapa: Participar da primeira praça do leilão para tentar adquirir o terreno pelo lance mínimo, aproveitando o desconto de 40% sobre a avaliação.
  • 2ª etapa: Após aquisição, realizar levantamento detalhado dos processos judiciais e negociar possíveis pendências para garantir a desoneração do imóvel.
  • 3ª etapa: Avaliar o potencial construtivo e a demanda local para definir o melhor uso do terreno, seja para venda futura, construção para aluguel ou desenvolvimento comercial.
  • 4ª etapa: Considerar a possibilidade de parcelamento do pagamento, conforme condições do leilão, para melhor gestão financeira.

Esta estratégia visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e aproveitando o potencial de valorização do imóvel em leilão em Guaíra, SP.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaíra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guaíra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.546,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíra no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Antônio Garcia em Guaíra/SP. A região de Bairro Antônio Garcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíra. Confira outros imóveis em leilão em Guaíra.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaíra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaíra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaíra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaíra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaíra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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