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Terreno com 405,92m² em Bonfim Paulista, Ribeirão Preto , Bonfim Paulista , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -129% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 405,92m² desocupado em localização estratégica no bairro Bonfim Paulista, leilao com descontos em Ribeirão Preto.
Este lote possui medidas detalhadas e confrontações precisas, garantindo segurança jurídica e facilidade para futuras construções.
Ideal para investidores que buscam oportunidades em loteamentos consolidados.
O imóvel está matriculado no 2º Registro de Imóveis de Ribeirão Preto, com inscrição municipal regularizada.
Credoras fiduciárias identificadas, o que pode facilitar negociações e análise de riscos.
O terreno está disponível para lances a partir de R$ 457.000,00 no primeiro leilão, com possibilidade de lance reduzido no segundo leilão.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um terreno com boa localização e documentação em ordem.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:45
Valor: R$ 457.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:45
Valor: R$ 152.405,15
Economia: R$ 304.594,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do terreno localizado em Bonfim Paulista, leilao com descontos em Ribeirão Preto. Considerando que o imóvel está desocupado e possui uma área de 405,92m², é possível planejar a construção de residências ou empreendimentos comerciais, dependendo da legislação local.

O lance mínimo do primeiro leilão está fixado em R$ 457.000,00, e o segundo leilão apresenta um valor significativamente menor, R$ 152.405,15, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar a participação no segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-07-07T10:30:00-03:00 a 2025-07-07T10:45:00-03:00457000.00
2º Leilão2025-07-10T10:30:00-03:00 a 2025-07-10T10:45:00-03:00152405.15

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro de 5% e o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para lances subsequentes.

Por fim, verificar a documentação e a situação das credoras fiduciárias pode evitar surpresas futuras. O imóvel não aceita financiamento, portanto, o investimento deve ser planejado com recursos próprios ou outras formas de pagamento.

  • Verificar zoneamento e possibilidades construtivas junto à prefeitura.
  • Planejar uso do terreno para maximizar retorno, seja venda futura ou desenvolvimento próprio.
  • Acompanhar datas do leilão para não perder oportunidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 457.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.405,15. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bonfim Paulista em Ribeirão Preto/SP. A região de Bonfim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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