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Terreno com 405m² em Crixás/GO , Setor Novo Horizonte , Crixás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

405m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Crixás/GO! Terreno com 405m² em localização privilegiada, às margens do Córrego Burgalhau. Ideal para investimento ou construção.
Avaliação: R$ 243.000,00 e lance mínimo de R$ 170.100,00.
Possibilidade de parcelamento em até 05 meses.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 16:00
Valor: R$ 170.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Crixás/GO, com 405m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 170.100,00, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 243.000,00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Crixás/GO, focando em terrenos na região do Setor Novo Horizonte e nas proximidades do Córrego Burgalhau. Verificar os preços de terrenos similares vendidos recentemente e o potencial de valorização da área.
  • Visita ao Imóvel: Dada a informação de que o bem pode ser vistoriado, é fundamental agendar uma visita para avaliar pessoalmente as condições do terreno, o acesso, a infraestrutura local (água, esgoto, energia elétrica) e a proximidade de comércios, escolas e serviços. A localização às margens do córrego pode ser um diferencial, mas também requer atenção a possíveis questões ambientais ou de regularização.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula (R-1 M - 10.675) e o despacho judicial (Proc. 5351231-93.2022.8.09.0038). Verificar se há alguma restrição de uso, pendência de regularização ou dívidas não mencionadas que possam impactar o valor ou a viabilidade do projeto.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão é uma venda direta com ciclos de propostas, e que lances inferiores à avaliação são aceitos, a estratégia deve ser baseada no valor que o investidor está disposto a pagar, considerando o potencial de retorno. O parcelamento em até 05 meses pode ser um fator atrativo, mas é importante planejar o fluxo de caixa para o pagamento da entrada e das parcelas.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial construtivo do terreno. É possível construir uma residência, um empreendimento comercia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Crixás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Crixás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crixás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crixás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Crixás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crixás no edital oficial. Imóveis de leilão em Crixás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Novo Horizonte em Crixás/GO. A região de Setor Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crixás. Confira outros imóveis em leilão em Crixás.
Para participar de leilões de imóveis em Crixás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Crixás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Crixás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crixás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Crixás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crixás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Crixás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crixás depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crixás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crixás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crixás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crixás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Crixás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crixás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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