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Terreno com 407m² em Luziânia/GO , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

407m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Luziânia/GO!
Terreno de 407m² em localização estratégica, próximo à BR-040. Ideal para investimento em produção agrícola ou desenvolvimento futuro.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma zona suburbana em expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 9.077,72
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 5.673,58
Economia: R$ 3.404,14
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Luziânia/GO, com 407m², apresenta um perfil interessante para investidores focados em agricultura ou em apostar no desenvolvimento futuro da região. A proximidade com a BR-040 é um ponto forte para logística e acesso.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, o que pode indicar oportunidades de aquisição com valores abaixo do mercado. A descrição menciona que para os lotes 13 ao 140 (onde este lote se enquadra), no 1º e 2º leilão já serão aceitos lances inferiores à avaliação. A avaliação é de R$ 11.347,16, com lance mínimo no 1º leilão de R$ 9.077,72 e no 2º leilão de R$ 5.673,58. Considerando o valor de avaliação, o lance mínimo do 2º leilão é bastante atrativo. Recomenda-se monitorar o encerramento do 1º leilão e estar preparado para ofertar no 2º leilão, visando o lance mínimo de R$ 5.673,58, ou um pouco acima para garantir a arrematação.
  • Uso Atual e Potencial: Atualmente, o loteamento onde se encontra o terreno está arrendado para produção agrícola de grãos. Isso sugere que o terreno pode continuar sendo utilizado para fins agrícolas no curto prazo, gerando alguma receita. No entanto, o potencial de valorização a longo prazo pode estar ligado ao desenvolvimento urbano da região, especialmente por estar em uma zona suburbana próxima à cidade e à rodovia.
  • Infraestrutura: A descrição aponta para a ausência de infraestrutura completa de água e esgoto no loteamento, mas com rede elétrica próxima. Isso é um fator a ser considerado para qualquer desenvolvimento futuro que exija essas comodidades. A pavimentação das vias internas também é inexistente.
  • Plano de Ação Sugerido:
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.077,72 e da 2ª praça é de R$ 5.673,58. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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