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Terreno com 408m² em Luziânia/GO , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

408m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Luziânia/GO! Terreno de 408m² em localização estratégica, próximo à BR-040. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma zona suburbana em desenvolvimento. Embora o loteamento original seja de 1960, a área ao redor tem apresentado crescimento, com redes elétricas próximas e potencial para infraestrutura futura. Atualmente utilizado para agricultura, este terreno oferece uma tela em branco para seu próximo projeto.
Destaques:
  • Localização privilegiada às margens da BR-040.
  • Potencial de desenvolvimento em zona suburbana.
  • Próximo a vias de acesso importantes.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e lance mínimo atrativo no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 9.100,03
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 5.687,52
Economia: R$ 3.412,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Luziânia/GO, com 408m², apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente considerando o lance mínimo reduzido para o segundo leilão (R$ 5.687,52). A localização às margens da BR-040 é um ponto forte para logística e acesso, e a proximidade com a cidade de Luziânia (7,5km) facilita a integração com a infraestrutura urbana.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Luziânia, focando em áreas com potencial de crescimento e acesso a vias importantes. Verificar o zoneamento atual e as possibilidades de uso futuro (residencial, comercial, industrial leve).
  • Visita Técnica: Realizar uma vistoria presencial para avaliar as condições atuais do terreno, a topografia, a presença de benfeitorias (mesmo que agrícolas), o acesso às redes de infraestrutura (água, energia) e a vizinhança.
  • Avaliação de Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos para implantação de infraestrutura básica (se necessário), terraplanagem, e quaisquer outras obras civis para o uso pretendido.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o lance mínimo para o segundo leilão é R$ 5.687,52, e a avaliação é R$ 11.375,04, há uma margem considerável para negociação. Considerar ofertar um lance próximo ao valor de avaliação no primeiro leilão, caso haja interesse em garantir o imóvel sem a concorrência do segundo leilão, ou aguardar o segundo leilão para tentar um valor mais baixo, ciente do risco de outros interessados.
  • Potenciais de Uso:
    • Investimento a Longo Prazo: Comprar e aguardar a valorização da região, especialmente se houver planos de desenvolvimento urbano ou industrial na área.
    • Loteamento/Construção: Se o zoneamento permitir, considerar a construção de residências unifamiliares ou multifamiliares, aproveitando a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.100,03 e da 2ª praça é de R$ 5.687,52. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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