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Terreno com 410 m² em Jardim São Luiz , Jardim Sao Luiz , Pereira Barreto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

410m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno amplo de 410 m² em localização privilegiada no Jardim São Luiz, imóveis Caixa em Pereira Barreto - SP. Ideal para construção residencial ou comercial. Documentação em ordem e com matrícula atualizada. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 87.090,66
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 11:00
Valor: R$ 52.254,39
Economia: R$ 34.836,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Pereira Barreto, SP, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão judicial. A área de 410 m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial, comercial ou até mesmo para incorporação imobiliária.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Jardim São Luiz, Pereira Barreto - SP. Uma área em desenvolvimento com potencial de crescimento.
  • Tamanho: 410 m², um tamanho considerável que permite diversas opções de construção.
  • Situação Legal: Matrícula nº 3.275, com penhora exequenda. É crucial que o comprador esteja ciente de que, em leilões judiciais, a responsabilidade pela regularização pós-arrematação é do arrematante, preferencialmente com assistência jurídica.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia mais prudente seria:

  1. Aguardar a Segunda Praça: A segunda praça oferece um desconto significativo (40% abaixo na 2ª praça, conforme indicado), o que pode aumentar a margem de lucro. O valor inicial da primeira praça é R$ 87.090,66, e o valor da segunda praça é R$ 52.254,39. Esperar a segunda praça pode ser vantajoso se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Pereira Barreto, especificamente na região do Jardim São Luiz. Verificar os preços de terrenos similares e de imóveis construídos na área para determinar o potencial de revenda ou locação.
  3. Custos de Regularização: Levantar todos os custos envolvidos na regularização do imóvel, incluindo taxas, impostos e possíveis custos judiciais. É fundamental ter uma estimativa clara desses valores para calcular o custo total de aquisição.
  4. Projeto de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pereira Barreto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pereira Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pereira Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pereira Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.090,66 e da 2ª praça é de R$ 52.254,39. Para arrematar imóveis em leilão em Pereira Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pereira Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Pereira Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Luiz em Pereira Barreto/SP. A região de Jardim Sao Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pereira Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Pereira Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Pereira Barreto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pereira Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pereira Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pereira Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pereira Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pereira Barreto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pereira Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pereira Barreto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pereira Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pereira Barreto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pereira Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pereira Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pereira Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pereira Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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