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Terreno Villa das Flores em Pereira Barreto/SP , Villa Das Flores , Pereira Barreto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -174% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Pereira Barreto/SP! Terreno de 250m² no loteamento Villa das Flores, ideal para construir seu novo lar ou investir. Localizado em rua tranquila e com infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:30
Valor: R$ 102.863,91
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 11:30
Valor: R$ 71.346,59
Economia: R$ 31.517,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno no Loteamento Villa Das Flores, casas de leilão em Pereira Barreto/SP

Este terreno de 250m², localizado na Rua das Orquídeas, Lote 09 - Quadra 13, no loteamento Villa das Flores, apresenta uma oportunidade interessante para investidores.

Análise da Situação Atual:
O imóvel está em sua primeira praça, com data de encerramento em 19/01/2026 às 11:30. O lance mínimo inicial é de R$ 102.863,91, com um incremento de R$ 5.000,00. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 71.346,59, o que representa uma redução de 31% em relação à primeira praça.

Estratégia de Investimento:
Considerando o valor de avaliação não informado e o lance inicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O desconto oferecido na segunda praça (31%) torna o investimento mais atrativo, reduzindo o risco e aumentando o potencial de retorno.

Ações Recomendadas:
  • Monitoramento Constante: Acompanhe o andamento do leilão e a contagem regressiva para o encerramento da primeira praça.
  • Avaliação de Mercado: Realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Pereira Barreto, especificamente no loteamento Villa das Flores. Isso ajudará a definir um teto de investimento para a segunda praça.
  • Planejamento Financeiro: Prepare os recursos financeiros necessários para a aquisição na segunda praça. O valor mínimo é de R$ 71.346,59, mas é recomendável ter uma margem para lances competitivos.
  • Análise de Potencial de Construção: Verifique as regulamentações locais para construção no loteamento Villa das Flores. Entenda o que pode ser construído (residencial, comercial, misto) e quais são os índices de aproveitamento do terreno (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento).
  • Custo de Construção:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pereira Barreto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pereira Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pereira Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pereira Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.863,91 e da 2ª praça é de R$ 71.346,59. Para arrematar imóveis em leilão em Pereira Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pereira Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Pereira Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Villa Das Flores em Pereira Barreto/SP. A região de Villa Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pereira Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Pereira Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Pereira Barreto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pereira Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pereira Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pereira Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pereira Barreto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pereira Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pereira Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pereira Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pereira Barreto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pereira Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pereira Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pereira Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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