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Terreno com 420m² em Goiânia/GO , Setor Central , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Goiânia! Terreno de 420m² em localização privilegiada no Setor Norte. Ideal para investimento em construção residencial ou comercial. Próximo a vias importantes e com infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 09:30
Valor: R$ 603.403,75
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:30
Valor: R$ 301.701,88
Economia: R$ 301.701,87
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Goiânia, com 420m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização no Setor Norte e o valor de avaliação de R$ 603.403,75. A possibilidade de parcelamento em até 6 meses com 25% de entrada é um atrativo adicional, reduzindo a barreira de entrada para compradores com capital limitado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região do Setor Norte. Verifique os preços de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na área para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Potencial Construtivo: Consulte a prefeitura de Goiânia para entender as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno. Isso inclui verificar o coeficiente de aproveitamento, recuos obrigatórios e o tipo de edificação permitida (residencial, comercial, mista).
  • Estratégia de Lance: O lance inicial para a primeira praça é de R$ 603.403,75. Se o leilão não for concluído nesta praça, o lance inicial para a segunda praça será de R$ 301.701,88, representando um desconto significativo de 50%. Dependendo da sua análise de mercado e do seu capital disponível, você pode optar por:
    • Lance na Primeira Praça: Se o valor de mercado justificar e você tiver capital, pode ser vantajoso garantir o imóvel com um lance próximo ao valor de avaliação, evitando a concorrência da segunda praça.
    • Aguardar a Segunda Praça: Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode resultar em uma aquisição por um valor consideravelmente menor. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno, como impostos (ITBI),...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 603.403,75 e da 2ª praça é de R$ 301.701,88. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Central em Goiânia/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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