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Terreno amplo com 409,59m² em excelente localização , Faicalville , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 409,59 m², localizado em uma região valorizada de leilões em Goiânia, no bairro Jardim Presidente. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, o terreno oferece flexibilidade para diversos projetos. A localização estratégica permite fácil acesso a vias principais e infraestrutura urbana consolidada.

O imóvel está livre de construções, o que facilita a personalização conforme a necessidade do comprador. Além disso, o terreno está situado em uma área com potencial de valorização, tornando-o uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis com segurança e perspectiva de retorno a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 170.252,14
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 402.569,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em leilões em Goiânia representa uma oportunidade estratégica para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 267.140,00 e o lance mínimo do primeiro leilão em R$ 444.700,63, é importante avaliar a possibilidade de aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 402.569,88, aumentando a margem de negociação e potencial retorno.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o investimento:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar a valorização histórica do bairro Jardim Presidente e identificar projetos urbanos futuros que possam valorizar o terreno.
2. Avaliação do TerrenoVerificar a topografia, zoneamento e restrições legais para construção, garantindo viabilidade para o uso pretendido.
3. Estratégia de CompraAguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo do valor de avaliação, reduzindo o investimento inicial.
4. Desenvolvimento do ProjetoPlanejar a construção de imóveis residenciais ou comerciais conforme demanda local, visando retorno por venda ou aluguel.
5. Gestão Pós-AquisiçãoMonitorar custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para manter a rentabilidade do investimento.
  • Importante: O terreno permite financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa.
  • Considerar recursos próprios para maior agilidade na negociação.
  • Manter contato com o leiloeiro para atualizações e possíveis condições especiais.

Este planejamento detalhado ajuda a mitigar riscos e maximizar o retorno financeiro, tornando o investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.252,14 e da 2ª praça é de R$ 402.569,88. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Faicalville em Goiânia/GO. A região de Faicalville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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