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Terreno com 420m² em Pelotas/RS , Jardim Europa , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Pelotas/RS! Terreno com 420m² em localização privilegiada no Bairro Jardim Europa. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A proximidade com as Ruas Trinta e Sete, Trinta e Seis e Trinta e Três oferece excelente acesso e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.
Processo Judicial: 0000418-62.2014.5.04.0663.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 30.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Pelotas/RS, com 420m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está desocupado e sem benfeitorias, permitindo total liberdade de projeto. A avaliação inicial de R$ 90.000,00 e o lance mínimo de R$ 120.000,00 indicam um valor de mercado competitivo, especialmente se comparado a terrenos em áreas mais consolidadas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Jardim Europa e bairros adjacentes. Verifique os preços de venda recentes e os valores de avaliação de imóveis na área.
  • Viabilidade de Construção: Consulte a prefeitura de Pelotas para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições para o lote. Isso é crucial para determinar o tipo de empreendimento viável (residencial, comercial, misto).
  • Estratégia de Lance: O leilão possui datas distintas. A primeira praça (30/10/2025) tem lance inicial de R$ 90.000,00, mas o lance mínimo é de R$ 120.000,00. A segunda praça (24/11/2025) mantém o lance inicial de R$ 90.000,00, mas o lance mínimo pode ser ajustado. Dado que o lance mínimo da primeira praça é R$ 120.000,00, e o valor de avaliação é R$ 90.000,00, é prudente aguardar a segunda praça ou até mesmo as subsequentes, onde o valor pode ser mais atrativo, especialmente se não houver muitos interessados. A observação sobre a cota-parte (R$ 60.000,00) que deve ser quitada integralmente é um ponto importante a ser considerado no custo total.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de infraestrutura (ligação de água, luz, esgoto, se necessário) e o custo de construção.
  • Potencial de Valorização: A descrição menciona que o terreno está em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Pelotas/RS. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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