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Terreno com 421,5m² em Santa Teresa, ótimo para investimento , Santa Teresa , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11,781% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno amplo com 421,50m² localizado em Santa Teresa, ofertas de leilão em Rio De Janeiro. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata. A matrícula 20.338 do 2º CRI garante a regularidade do imóvel, embora haja pendência de averbação dos leilões negativos, que será providenciada pelo vendedor sem prazo definido.

Este terreno é ideal para investidores que buscam desenvolver projetos residenciais ou comerciais em uma região valorizada da cidade. A localização em Santa Teresa oferece charme histórico e potencial de valorização.

Agendamento de visitas disponível com a leiloeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:08
Valor: R$ 500.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Santa Teresa apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente por estar desocupado e com área considerável de 421,50m². A ausência de construções permite flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, seja residencial, comercial ou misto, conforme o zoneamento local.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente sobre a pendência de averbação dos leilões negativos, para avaliar riscos e prazos.
  • Considerar o lance inicial de R$ 500.800,00 como referência para participação no leilão, planejando o orçamento para possíveis incrementos mínimos de R$ 20.000,00.
  • Aguardar o encerramento do leilão em 26/08/2025 às 14h08 para avaliar a competitividade e o valor final do lance.
  • Planejar o uso do imóvel para construção de unidades residenciais ou comerciais, aproveitando a localização estratégica em Santa Teresa, que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo.
  • Considerar a possibilidade de parcelamento oferecido pelo comitente, com entrada de 20% e saldo em 12 parcelas mensais sem juros, facilitando o fluxo de caixa.
  • Agendar visita para inspeção física do terreno, garantindo conhecimento completo do estado atual e entorno.

Este imóvel não possui dívidas explícitas, IPTU e condomínio estimados em R$ 0,00, o que reduz custos adicionais para o investidor. A matrícula no 2º CRI do ofertas de leilão em Rio De Janeiro assegura a regularidade registral, importante para segurança jurídica da aquisição.

Em resumo, a estratégia ideal é participar do leilão com lance próximo ao inicial, monitorar a concorrência e, caso arrematado, desenvolver projeto compatível com o potencial do terreno, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Teresa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Teresa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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