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Grande terreno com 40% da avaliação em leilão judicial , Grumari , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel em destaque para investidores que buscam grande potencial de valorização.
Este terreno localizado na Estrada do Grumari, leilao com descontos em Rio De Janeiro, possui uma área total de aproximadamente 38.950 m², com avaliação oficial de R$ 72.000.000,00. O leilão oferece 40% da avaliação, com lance inicial de R$ 28.800.000,00, o que representa uma oportunidade significativa para aquisição abaixo do valor de mercado.

Características importantes:
  • Terreno amplo, ideal para desenvolvimento imobiliário ou projetos comerciais.
  • Localização estratégica no bairro Grumari, conhecido por sua valorização e potencial turístico.
  • Venda judicial com garantia de isenção de débitos anteriores à arrematação.

Condições de venda: A venda será realizada em duas etapas, com propostas formais e disputa de lances ao vivo, garantindo transparência e competitividade.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificar portfólio com ativos de grande porte e potencial de valorização a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:00
Valor: R$ 28.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 00:00
Valor: R$ 28.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 72.000.000,00 e o lance inicial de R$ 28.800.000,00 (40% da avaliação), o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição com desconto significativo. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 30/07/2025, para avaliar a competitividade dos lances e a possibilidade de arrematar o imóvel por valor próximo ao lance inicial.

Se houver disputa na segunda praça, prevista para 31/07/2025, é importante analisar o incremento mínimo de R$ 10.000,00 para definir estratégias de lance e evitar pagar valor acima do desejado.

Segue uma tabela resumida para acompanhamento:

PraçaData InícioData EncerramentoLance Inicial (R$)Incremento Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-28T14:00:00-03:002025-07-30T14:00:00-03:0028800000.0010000.00
2ª Praça2025-07-30T00:00:00-03:002025-07-31T00:00:00-03:0028800000.0010000.00

Recomendações adicionais:

  • Verificar a documentação completa e certidões para confirmar a inexistência de ônus ocultos.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Grumari e a possibilidade de desenvolvimento futuro.
  • Planejar o pagamento conforme as condições previstas, com sinal mínimo de 20% para pagamento à vista ou 25% para parcelado, conforme edital.
  • Acompanhar o leilão online e participar da sessão via Zoom para garantir participação ativa na disputa.

Este imóvel é ideal para investidores institucionais ou pessoas físicas com interesse em grandes ativos imobiliários, que buscam diversificação e valorização patrimonial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 28.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Grumari em Rio De Janeiro/RJ. A região de Grumari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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