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Terreno com 4.225m² em Joinville/SC , Anita Garibaldi , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4225m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Joinville! Terreno amplo de 4.225,00 m² localizado no bairro Anita Garibaldi, com excelente frente para a Rua Max Heiden. Ideal para empreendimentos imobiliários, logísticos ou comerciais. A proximidade com vias importantes e a área total oferecem grande potencial de valorização. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais promissoras de Santa Catarina.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 13:00
Valor: R$ 1.590.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 13:00
Valor: R$ 811.000,00
Economia: R$ 779.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Joinville, SC, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área de 4.225,00 m² e a localização estratégica no bairro Anita Garibaldi. A descrição indica uma frente de 65,00 metros na Rua Max Heiden, o que é um diferencial para acesso e visibilidade.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça06/10/2025 13:00R$ 1.590.000,00-
2ª Praça13/10/2025 13:00R$ 811.000,00~49%

Considerando que o leilão é judicial e a descrição de "Alienação em caráter 'Ad Corpus'", é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. O lance inicial da segunda praça é de R$ 811.000,00, o que representa uma redução considerável em relação à avaliação de R$ 1.590.000,00. Este valor pode ser ainda mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada dos preços de terrenos e lotes na região de Anita Garibaldi e bairros adjacentes. Verificar o potencial de zoneamento para construção residencial, comercial ou industrial.
  • Custos Adicionais: Levantar os custos de impostos (IPTU), taxas, e possíveis custos de regularização ou infraestrutura, caso necessário.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula nº 3.121 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados. Considerar a possibilidade de ofertar um lance na segunda praça, visando o valor de R$ 811.000,00 como ponto de partida, mas estar preparado para ajustar conforme a concorrência.
  • Pote...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Diego Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.590.000,00 e da 2ª praça é de R$ 811.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Anita Garibaldi em Joinville/SC. A região de Anita Garibaldi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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