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Terreno com 432m² em Goiânia/GO , Vila Santa Rita , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

432m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Goiânia! Terreno de 432m² em localização privilegiada, na Vila Santa Rita, esquina com a Avenida da Consolação. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos comerciais. Próximo a toda infraestrutura urbana: bancos, supermercados e comércios. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Goiânia representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e desenvolvimento.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Vila Santa Rita, Goiânia/GO, em esquina estratégica com a Avenida da Consolação. A proximidade com centros comerciais e vias de acesso é um ponto forte.
  • Tamanho: 432m², um tamanho versátil para diversos tipos de empreendimentos.
  • Situação Legal: Matrícula nº. 55.935 no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Goiânia/GO, com processo judicial associado (Proc. 5057593-19.2020.8.09.0051).

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é de Venda Direta com múltiplos ciclos, a estratégia ideal seria:

  • 1º Ciclo (01/09/2025): Monitorar atentamente as propostas. Se o lance mínimo (R$ 1.260.000,00) for atingido, considerar a oferta, pois o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 6 meses.
  • Avaliação vs. Lance Mínimo: O lance mínimo representa um desconto de aproximadamente 40% sobre a avaliação (R$ 2.100.000,00), o que é bastante atrativo.
  • Desenvolvimento: Dependendo do objetivo do investidor, o terreno pode ser utilizado para construção comercial, residencial ou até mesmo para incorporação imobiliária. A localização sugere um bom potencial para comércio de rua ou serviços.
  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa de mercado na região da Vila Santa Rita para entender os valores de terrenos similares e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) para o tipo de construção planejada.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (IPTU), taxas, custos de construção, comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos com regularização ou despesas pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Santa Rita em Goiânia/GO. A região de Vila Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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