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Terreno com 432m² em São José dos Pinhais/PR , Sao Marcos , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

432m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno em região promissora de leilao com descontos em São José Dos Pinhais, com 432m², ideal para construção residencial ou comercial. Localização estratégica com fácil acesso às principais vias da cidade.
Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 09:30
Valor: R$ 254.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 09:30
Valor: R$ 152.400,00
Economia: R$ 101.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 432m² em leilao com descontos em São José Dos Pinhais, PR, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar em uma planta urbana consolidada e com matrícula individualizada. A primeira praça, com lance inicial de R$ 254.000,00, oferece um ponto de partida interessante.

Análise de Valor e Praças:

  • 1º Praça: Lance inicial de R$ 254.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação (que não foi informada, mas podemos inferir que seja próximo ao lance inicial), esta é a melhor oportunidade para evitar concorrência.
  • 2º Praça: Inicia em R$ 152.400,00 (com um desconto de 40% sobre o valor da 1º praça). Esta praça é ideal para investidores que buscam maximizar o retorno, adquirindo o imóvel por um valor significativamente menor.
  • Encerramento: O leilão encerra em 05/12/2025 às 09:30. A segunda praça inicia logo após, em 05/12/2025 às 09:30 e encerra em 12/12/2025 às 09:30.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor inicial da 1º praça, sugiro monitorar atentamente o leilão. Se houver pouca ou nenhuma disputa na 1º praça, pode ser vantajoso aguardar a 2º praça para adquirir o terreno por um preço mais acessível.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de São José dos Pinhais, especificamente no bairro São Marcos e arredores. Verifique o preço médio por metro quadrado para terrenos com área e localização semelhantes.
  2. Análise de Potencial de Construção: Consulte a prefeitura de São José dos Pinhais para verificar o zoneamento, índice de aproveitamento, recuos e outras restrições construtivas aplicáveis ao lote. Isso é crucial para determinar o tipo e o tamanho da construção que pode ser realiza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Marcos em São José Dos Pinhais/PR. A região de Sao Marcos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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