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Terreno com edificações simples e guarita, 684m², São José dos Pinhais , Braga , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 684m² com edificações simples e funcionais em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais/PR. O imóvel conta com uma construção de 46m² destinada a guarita, almoxarifado e depósito, e uma parte ideal de 126m² de escritório, totalizando aproximadamente 172m² de área construída. As edificações são de padrão simples, com telhas de fibrocimento, forro em PVC e pisos em cerâmica e granito, em bom estado de conservação.

O imóvel está registrado no 1º CRI sob o nº 23.387 e possui processo judicial ativo (0012538-67.2012.8.16.0035) na 3ª Vara Cível de São José dos Pinhais/PR. A avaliação oficial é de R$ 1.214.217,79, com lance mínimo para o próximo leilão de R$ 849.952,45.

Condições de pagamento facilitadas: possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 24 meses, conforme edital. Lances à vista têm preferência, podendo igualar o último lance ofertado para prevalecer na disputa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.214.217,79
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 16:00
Valor: R$ 849.952,45
Economia: R$ 364.265,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este terreno com edificações simples em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais/PR apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e uso flexível. Com uma avaliação de R$ 1.214.217,79 e lance mínimo na segunda praça de R$ 849.952,45, o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo da avaliação, especialmente se o lance for dado na segunda praça do leilão.

Considerando que o imóvel possui edificações simples e parte ideal de escritório, o investidor pode planejar:

  • Reforma e valorização: Investir na melhoria das construções existentes para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.
  • Uso comercial ou industrial: Avaliar a possibilidade de utilizar o terreno para atividades comerciais ou industriais, dada a localização em São José dos Pinhais, que é uma região com potencial econômico.
  • Negociação no leilão: Aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, aproveitando o desconto oferecido.
  • Condições de pagamento: Aproveitar o parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 24 meses para facilitar o fluxo de caixa do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno684 m²
Área construída172 m² (guarita e escritório)
AvaliaçãoR$ 1.214.217,79
Lance mínimo 2ª praçaR$ 849.952,45
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 24 meses
LocalizaçãoSão José dos Pinhais/PR

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, analisar o edital para condições específicas e pl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (https://www.danieloliveiraleiloes.com.br). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.214.217,79 e da 2ª praça é de R$ 849.952,45. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Braga em São José Dos Pinhais/PR. A região de Braga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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