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Terreno com 435,50m² em Aparecida de Goiânia - GO , Buenos Aires , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

435.5m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia! Terreno com 435,50m² no Setor Buenos Aires, com frente para a Alameda das Nações e Rua Punta Arenas. Ideal para investimento ou construção. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa na região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 11:00
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:00
Valor: R$ 25.000,00
Economia: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Setor Buenos Aires, em apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia, apresenta um lance mínimo de R$ 25.000,00 e uma avaliação de R$ 50.000,00. A segunda praça do leilão ocorre em 04/02/2026 às 11h00. Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, este imóvel parece ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Setor Buenos Aires. Verifique os preços de venda recentes e o potencial de valorização da área.
  • Visitação (se possível): Embora a descrição não mencione a possibilidade de visitação, tente obter informações sobre o acesso ao terreno e suas características físicas.
  • Estratégia de Lance: Com base na sua análise de mercado e no valor de avaliação, defina um teto máximo para o seu lance. Considere que o lance mínimo é de R$ 25.000,00, mas o valor de avaliação é R$ 50.000,00. Se o objetivo for revenda, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser mais estratégico. Se o objetivo for construção própria, o lance mínimo pode ser um ponto de partida interessante.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com impostos (IPTU), taxas de registro, possíveis custos de regularização e quaisquer outras despesas associadas à aquisição e desenvolvimento do terreno.
  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em duas praças. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 50.000,00, pode não ter lances. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 25.000,00, oferece uma oportunidade mais acessível. Avalie se vale a pena aguardar a segunda praça ou se o valor da primeira praça já se encaixa na sua estratégia.
  • Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (nº 71.403 do 1º Ofício e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Buenos Aires em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Buenos Aires possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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