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Terreno com 435,50m² em Aparecida de Goiânia - GO , Setor Buenos Aires , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

435.5m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia! Terreno com 435,50m² no Setor Buenos Aires, com excelente localização na Alameda das Nações. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A proximidade com a rua Punta Arenas e a área de 11 metros de frente agregam valor. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 11:00
Valor: R$ 25.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:00
Valor: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Setor Buenos Aires, em ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com uma área de 435,50m², o lote está localizado em uma região com potencial de valorização.

Análise do Leilão:

  • Praça: O imóvel está em seu 2º Leilão, com encerramento em 04/02/2026 às 11:00. Isso pode indicar uma oportunidade de adquirir o bem por um valor mais acessível, pois o lance mínimo é de R$ 25.000,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 50.000,00.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Mínimo: A diferença entre o valor de avaliação (R$ 50.000,00) e o lance mínimo (R$ 25.000,00) é de 50%, o que representa uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhe os lances até o encerramento. Se o valor final ficar abaixo do valor de avaliação, considere fazer uma oferta.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de terrenos similares na região do Setor Buenos Aires e em Aparecida de Goiânia. Verifique o preço de venda de lotes com áreas semelhantes e localização comparável.
  3. Potencial de Construção: Verifique o zoneamento e as leis de construção do município para entender o que pode ser construído no terreno. Isso pode incluir residências, comércios ou empreendimentos.
  4. Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de registro e possíveis custos de regularização, caso existam.
  5. Opções de Desenvolvimento:
    • Construção Residencial: Se o zoneamento permitir, construir casas para venda ou locação pode ser uma estratégia lucrativa.
    • Comercial: Dependendo da localização exata e do fluxo da rua, um pequeno ponto comercial pod...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000,00 e da 2ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Buenos Aires em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Setor Buenos Aires possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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