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Terreno em Aparecida de Goiânia com 360m² , Setor Central , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia! Terreno de 360m² no Setor Fabríccio, com laterais já muradas pelos vizinhos. Ideal para construção residencial ou comercial. Matriculado sob o nº 66.304. Não perca a chance de investir em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 13:30
Valor: R$ 40.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 14:30
Valor: R$ 20.000,00
Economia: R$ 20.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, com 360m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que as laterais já estão muradas, o que representa uma economia significativa em custos de construção. A matrícula nº 66.304 no 1º Ofício de Registro Geral de Imóveis e Hipotecas de Aparecida de Goiânia/GO confirma a regularidade do imóvel.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 26/01/2026 às 13:30, com lance inicial de R$ 40.000,00. Este é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois o valor é o menor e a concorrência tende a ser menor. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para dar um lance competitivo logo no início.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça inicia no mesmo dia, 26/01/2026, às 14:30, com um lance inicial de R$ 20.000,00. Este valor representa um desconto de 50% em relação ao lance inicial da primeira praça, tornando-se uma opção ainda mais atraente.
  • Datas Posteriores: Existem datas subsequentes em fevereiro e março de 2026, que podem ser consideradas se as praças iniciais não forem vantajosas, mas o ideal é focar nas primeiras oportunidades de menor valor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos similares na região do Setor Fabríccio para ter uma base sólida para seus lances.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU), taxas de registro, e possíveis custos de regularização, caso existam. O IPTU mensal estimado é de R$ 0,00, o que é um ponto positivo.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o potencial de retorno do investimento. Para um terreno de 360m², com potencial de construção, um valor de até R$ 30.000,00...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00 e da 2ª praça é de R$ 20.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Central em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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