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Terreno com 437,5m² em Porto Nacional, lote 12 , Setor Porto Imperial , Porto Nacional - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 437,50m² localizado no Setor Porto Imperial, leilão de imóveis em Porto Nacional/TO.
Este lote nº 12, quadra nº 50, possui matrícula registrada sob o nº 10.690 no CRI local.

O imóvel está disponível para leilão judicial, com avaliação oficial de R$ 30.000,00 e lance mínimo de R$ 15.000,00.

Condições de pagamento facilitadas: possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses.

Ideal para investidores que buscam adquirir terreno em região com potencial de valorização, com segurança jurídica comprovada pelo processo judicial vinculado.

Não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo um terreno puro para desenvolvimento futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:00
Valor: R$ 30.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 16:00
Valor: R$ 15.000,00
Economia: R$ 15.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão de imóveis em Porto Nacional/TO:

Considerando a avaliação oficial de R$ 30.000,00 e o lance mínimo de R$ 15.000,00, o imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado estimado, que pode ser calculado em aproximadamente R$ 45.000,00 (1,5x avaliação).

Como o leilão está aberto para lances e o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, o investidor pode planejar a compra com menor impacto financeiro imediato.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 2025-08-01T13:00:00-03:00 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça no mesmo dia às 16:00 oferece nova oportunidade com lance mínimo reduzido para R$ 15.000,00.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaData e HoraLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-08-01 13:0030.000,00
2ª Praça2025-08-01 16:0015.000,00

Considerações adicionais:

  • Verificar a documentação completa no edital e matrícula disponíveis para análise detalhada dos ônus e condições.
  • Confirmar a situação do terreno quanto a débitos de IPTU ou outras dívidas, que não foram mencionadas.
  • Planejar o uso do terreno para desenvolvimento futuro, seja para venda após valorização ou construção própria.
  • Monitorar o andamento do processo judicial vinculado para evitar surpresas legais.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado com possibilidade de parcelamento e segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00 e da 2ª praça é de R$ 15.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Porto Imperial em Porto Nacional/TO. A região de Setor Porto Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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