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Área de 3.040,75 m² em Jardim América , Jardim América , Porto Nacional - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3040.75m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Porto Nacional! Terreno com impressionantes 3.040,75 m² na Avenida Porto Rico, Qd. 01, Jardim América. Ideal para investidores que buscam espaço e potencial de desenvolvimento. O imóvel está desocupado e com os débitos de IPTU quitados pelo vendedor até a data do leilão. Não perca a chance de adquirir um grande ativo em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:55
Valor: R$ 1.139.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 3.040,75 m² em casas de leilão em Porto Nacional, TO, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 1.489.000,00 e o valor inicial de R$ 1.139.100,00. Por ser um terreno, a flexibilidade de uso é um grande atrativo.

Análise de Praças e Estratégia:

O leilão possui uma data de encerramento em 24/11/2025 às 10:55, com um incremento de R$ 50.000,00. Dado que o imóvel está desocupado e o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar os lances e, se possível, dar um lance inicial competitivo na primeira praça. Se o valor inicial for R$ 1.139.100,00, um lance próximo a este valor, mas ligeiramente acima, pode ser estratégico para garantir a arrematação, dependendo da concorrência.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Porto Nacional, especificamente na região de Jardim América. Analisar o preço de terrenos similares, o potencial de valorização da área e a demanda por empreendimentos (residenciais, comerciais ou industriais) pode fornecer insights valiosos.
  • Análise de Zoneamento e Uso do Solo: Verificar junto à prefeitura de Porto Nacional as leis de zoneamento e uso do solo aplicáveis ao lote. Isso determinará quais tipos de construções ou atividades são permitidas, influenciando diretamente o potencial de retorno do investimento.
  • Custo de Construção e Infraestrutura: Estimar os custos de construção para diferentes tipos de projetos (ex: condomínio residencial, centro comercial, galpão logístico) e verificar a disponibilidade de infraestrutura básica (água, esgoto, energia elétrica, acesso viário).
  • Opções de Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses para casas e apartamentos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.139.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim América em Porto Nacional/TO. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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