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Terreno com 438,38 m² em Estância Velha - , Lago Azul , Estância Velha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

438.38m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Estância Velha!
Este terreno de 438,38 m² na Lagoa Azul, com matrícula nº 25.113, representa um excelente ponto de partida para o seu próximo investimento.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e o valor de lance inicial de R$ 200.000,00 o tornam um ativo promissor.
A venda está condicionada à aprovação do vendedor, e a assessoria da Leilão VIP para a escritura garante um processo transparente, com honorários fixos de R$ 1.200,00. Lembre-se que custas cartorárias, ITBI e outras taxas são por conta do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Estância Velha, com 438,38 m² e lance inicial de R$ 200.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a matrícula nº 25.113 e a localização na Lagoa Azul.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão é extrajudicial e o lance inicial é de R$ 200.000,00. A descrição indica que o pagamento é somente à vista e a venda está condicionada à aprovação do vendedor.
  • A data de início do leilão é 06/11/2025 às 18:00:00. A informação sobre as praças não está explícita, mas o lance inicial de R$ 200.000,00 é o ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita ao Imóvel: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel para avaliar as condições reais, o entorno e o potencial de desenvolvimento da área. A descrição menciona que as fotos são ilustrativas.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Estância Velha, especificamente no bairro Lagoa Azul, para entender o potencial de valorização e revenda.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com honorários da Leilão VIP (R$ 1.200,00), custas cartorárias, ITBI e outras taxas.
  4. Estratégia de Lance: Dado que o pagamento é à vista e a venda depende de aprovação, o lance inicial de R$ 200.000,00 é um bom ponto de partida. Se o objetivo for revenda, calcular o valor máximo que pode ser ofertado considerando os custos e a margem de lucro desejada.
  5. Potencial de Desenvolvimento: Avaliar se a área tem potencial para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Considerações Adicionais:

  • A situação de 'Ocupado' pode exigir um planejamento para desocupação, o que pode gerar custos adicionais.
  • A condição de 'Venda Condicionada a aprovação do vendedor' exige paciênc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estância Velha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Estância Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estância Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lago Azul em Estância Velha/RS. A região de Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância Velha. Confira outros imóveis em leilão em Estância Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Estância Velha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estância Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estância Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estância Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Estância Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância Velha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estância Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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