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Terreno com 4.386m² em Adolfo Xavier, Eunápolis , Frei Calixto , Porto Seguro - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno desocupado possui uma área total de 4.386 m², localizado em Adolfo Xavier, bairro de Eunápolis/BA, em um loteamento consolidado chamado Fazenda São Jorge II. A matrícula do imóvel é a 17.328, garantindo a regularidade documental. O imóvel está livre para ocupação imediata, o que facilita qualquer projeto de desenvolvimento ou investimento.

O terreno é ideal para investidores que buscam uma área ampla para construção residencial, comercial ou até mesmo para loteamento futuro. A localização em Eunápolis, uma cidade em crescimento, agrega valor ao imóvel. A forma de pagamento é exclusiva à vista, com um desconto de 10%, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 295.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este terreno de 4.386 m² em Eunápolis/BA uma excelente oportunidade para projetos de médio a longo prazo. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoJustificativa
1. Análise documentalVerificar a matrícula 17.328 e certidões para garantir ausência de ônus.Garantir segurança jurídica para o investimento.
2. Avaliação do terrenoContratar um especialista para avaliar topografia e viabilidade construtiva.Entender limitações e potencial do terreno.
3. Planejamento do usoDefinir se será loteamento, condomínio, ou uso comercial.Maximizar retorno conforme demanda local.
4. Negociação do lanceEsperar a primeira praça do leilão com lance inicial de R$ 295.800,00 e considerar o desconto à vista de 10% para reduzir custo.Obter o melhor preço possível para aumentar margem de lucro.
5. Financiamento e pagamentoPreparar recursos para pagamento à vista, conforme exigência do leilão.Atender condição de pagamento para garantir aquisição.
6. Desenvolvimento do projetoApós aquisição, iniciar projeto urbanístico e buscar licenças.Viabilizar a construção e valorização do imóvel.
  • Importante: O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata.
  • O lance inicial é acessível para o porte do terreno, e o desconto à vista torna o negócio ainda mais atrativo.
  • Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça para avaliar concorrência e ajustar estratégia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Seguro/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Seguro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Seguro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Seguro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Seguro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Seguro no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Seguro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Frei Calixto em Porto Seguro/BA. A região de Frei Calixto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Seguro. Confira outros imóveis em leilão em Porto Seguro.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Seguro/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Seguro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Seguro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Seguro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Seguro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Seguro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Seguro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Seguro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Seguro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Seguro/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Seguro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Seguro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Seguro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Seguro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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