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Terreno com 438.93m² em Francisco Beltrão , Patrimônio De Francisco Beltrão , Francisco Beltrão - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

438.93m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Francisco Beltrão!
Este terreno de 438,93m² oferece uma excelente base para o seu próximo investimento. Localizado em uma área promissora, o lote urbano nº 08 da quadra nº 885 apresenta grande potencial de valorização.
A proximidade com a Rua José Fidelis Cembrani e os lotes vizinhos indicam uma área consolidada.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com histórico de registro claro e matrícula atualizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 12:30
Valor: R$ 358.994,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 12:30
Valor: R$ 451.107,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em leilões em Francisco Beltrão, PR. A área de 438,93m² é um bom ponto de partida para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em processo de leilão, com duas praças definidas. A primeira praça, com valor de R$ 358.994,00, encerra em 18/11/2025 às 12:30. A segunda praça, com valor de R$ 451.107,12, encerra em 25/11/2025 às 12:30. Recomenda-se monitorar a primeira praça atentamente. Caso não haja lances satisfatórios, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de aquisição com um valor potencialmente mais negociável, embora superior ao de avaliação.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: O valor de avaliação é de R$ 358.994,00, que coincide com o lance inicial da primeira praça. É crucial pesquisar o mercado imobiliário local para entender se este valor está alinhado com terrenos de características semelhantes na região.
  • Potencial de Desenvolvimento: A descrição detalha os limites e confrontações do terreno. É fundamental verificar o plano diretor da cidade de Francisco Beltrão para entender as possibilidades de construção permitidas (recuos, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento).
  • Documentação: A matrícula nº 18.685 e o registro anterior R-2-M-18.639 indicam que a documentação do imóvel está registrada. Recomenda-se a análise completa do edital e da matrícula para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar a propriedade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na mesma quadra ou em bairros com características semelhantes em Francisco Beltrão.
  2. Aná...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Francisco Beltrão/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Top Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Francisco Beltrão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Francisco Beltrão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Francisco Beltrão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 358.994,00 e da 2ª praça é de R$ 451.107,12. Para arrematar imóveis em leilão em Francisco Beltrão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Francisco Beltrão no edital oficial. Imóveis de leilão em Francisco Beltrão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Patrimônio De Francisco Beltrão em Francisco Beltrão/PR. A região de Patrimônio De Francisco Beltrão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Francisco Beltrão. Confira outros imóveis em leilão em Francisco Beltrão.
Para participar de leilões de imóveis em Francisco Beltrão/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Francisco Beltrão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Francisco Beltrão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Francisco Beltrão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Beltrão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Francisco Beltrão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Francisco Beltrão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Francisco Beltrão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Francisco Beltrão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Francisco Beltrão/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Francisco Beltrão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Francisco Beltrão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Beltrão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Francisco Beltrão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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