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Terreno com 438.93m² em Francisco Beltrão - Paraná , Patrimônio De Francisco Beltrão , Francisco Beltrão - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

438.93m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Francisco Beltrão! Terreno com 438,93m² em localização estratégica, ideal para desenvolvimento imobiliário ou comercial.
Com acesso à Rua José Fidelis Cembrani e confrontando com lotes vizinhos, este terreno oferece grande potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem no Paraná!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 09:30
Valor: R$ 358.994,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 09:30
Valor: R$ 451.107,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização em imóveis Caixa em Francisco Beltrão, PR. A área de 438,93m² é um bom ponto de partida para diversos projetos, seja residenciais ou comerciais, dada a localização na Rua José Fidelis Cembrani.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 25/11/2025 às 09:30, com um valor de R$ 451.107,12. O valor de avaliação inicial é de R$ 358.994,00. A diferença entre o valor de avaliação e o valor da segunda praça sugere uma margem para negociação ou um desconto significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Francisco Beltrão, focando em terrenos na região e em empreendimentos similares. Avaliar o preço médio de terrenos na área e o potencial de retorno sobre o investimento para diferentes tipos de construção.
  • Análise de Zoneamento e Regulamentação: Verificar junto à prefeitura de Francisco Beltrão as leis de zoneamento, uso e ocupação do solo aplicáveis ao lote. Isso é crucial para determinar o que pode ser construído no terreno e quais são as restrições.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para os custos de construção, caso o plano seja edificar. Isso inclui materiais, mão de obra, taxas e licenças.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado, custos de construção e potencial de lucro. Estar preparado para fazer um lance estratégico na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor vantajoso.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital do leilão, para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que poss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Francisco Beltrão/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Top Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Francisco Beltrão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Francisco Beltrão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Francisco Beltrão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 358.994,00 e da 2ª praça é de R$ 451.107,12. Para arrematar imóveis em leilão em Francisco Beltrão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Francisco Beltrão no edital oficial. Imóveis de leilão em Francisco Beltrão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Patrimônio De Francisco Beltrão em Francisco Beltrão/PR. A região de Patrimônio De Francisco Beltrão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Francisco Beltrão. Confira outros imóveis em leilão em Francisco Beltrão.
Para participar de leilões de imóveis em Francisco Beltrão/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Francisco Beltrão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Francisco Beltrão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Francisco Beltrão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Beltrão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Francisco Beltrão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Francisco Beltrão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Francisco Beltrão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Francisco Beltrão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Francisco Beltrão/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Francisco Beltrão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Francisco Beltrão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Beltrão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Francisco Beltrão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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