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Terreno com 440m² em Campo Grande/MS , Jardim Maringá , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

440m²

Descrição

Oportunidade única para investidores em casas de leilão em Campo Grande/MS!
Este terreno de 440m² no Jardim Maringá oferece um potencial incrível para desenvolvimento comercial ou residencial. Sua localização privilegiada na Rua Albert Sabin, com infraestrutura completa, o torna ideal para diversos projetos. Embora atualmente utilizado como depósito, o imóvel apresenta a possibilidade de exploração de seu vasto potencial construtivo. A proximidade com áreas de ocupação mista garante um fluxo constante de pessoas e negócios. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande valorização no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 15:00
Valor: R$ 237.586,12
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:00
Valor: R$ 142.551,67
Economia: R$ 95.034,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 440m² em casas de leilão em Campo Grande/MS, com lance inicial de R$ 237.586,12, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização. A localização no Jardim Maringá, em uma rua com infraestrutura básica e perfil de ocupação mista, sugere um bom potencial para desenvolvimento comercial ou residencial.

Considerando que o imóvel está sendo leiloado na 1ª Praça, com o valor de lance inicial sendo o valor atualizado da avaliação (R$ 237.586,12), seria prudente aguardar a 2ª Praça, onde o lance mínimo pode ser de 60% do valor da avaliação atualizada, o que resultaria em um valor aproximado de R$ 142.551,67 (60% de R$ 237.586,12). Essa estratégia visa obter um custo de aquisição mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região do Jardim Maringá, Campo Grande/MS. Identificar os tipos de empreendimentos mais demandados (residenciais, comerciais, mistos) e os valores de mercado para terrenos e construções similares.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Campo Grande para verificar o zoneamento, índices construtivos permitidos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) e quaisquer restrições para o lote.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno, incluindo impostos (ITBI), taxas, custos de projeto, construção, e possíveis custos de regularização ou demolição da estrutura existente.
  • Avaliação de Riscos: Considerar os ônus registrados na matrícula do imóvel, como hipotecas e penhoras. Embora a observação indique que os débitos tributários se sub-rogam no preço, é crucial entender a natureza e o impacto das demais averbações.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e, se o valor na 1ª Praça não for...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.586,12 e da 2ª praça é de R$ 142.551,67. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Maringá em Campo Grande/MS. A região de Jardim Maringá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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