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Fração Ideal de Terreno em Campo Grande - MS , Sao Francisco , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira uma fração ideal de 450m² em um terreno urbano com grande potencial em leilão em Campo Grande - MS.
Localizado em zona de classe média/alta, com infraestrutura completa: redes de água, energia elétrica, iluminação pública e asfalto.
Este imóvel é ideal para quem busca desenvolver projetos imobiliários ou expandir seu portfólio.
A localização privilegiada na Rua Padre João Crippa, com fácil acesso a vias importantes, garante valorização e liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 12:30
Valor: R$ 659.366,32
2ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 12:30
Valor: R$ 395.619,79
Economia: R$ 263.746,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão em Campo Grande - MS. A natureza do bem como uma 'fração ideal' de um terreno maior, sem edificações específicas sobre ela, sugere que o foco principal para o investidor será o desenvolvimento de um novo projeto ou a negociação com outros coproprietários para delimitação e aproveitamento da área.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia com o valor de avaliação de R$ 659.366,32. Dado que o imóvel é uma fração ideal e a descrição menciona a necessidade de demarcação e desmembramento, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: O lance inicial na segunda praça é de R$ 395.619,79. Este valor representa um desconto considerável em relação à avaliação e pode ser um ponto de entrada mais atrativo para investidores que estão dispostos a assumir o risco e o trabalho de regularização da fração ideal.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado e Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Campo Grande - MS, especificamente no bairro Monte Castelo e arredores. Avaliar o potencial de construção (residencial ou comercial, dependendo do zoneamento) e a demanda por novos empreendimentos na área.
  2. Análise de Custos de Regularização: Entender os custos envolvidos na demarcação e desmembramento da fração ideal. Isso pode incluir taxas de prefeitura, custos com topografia, engenharia e possíveis custos legais para acordos com outros proprietários.
  3. Estratégia de Lance: Considerar fortemente a segunda praça. O lance inicial de R$ 395.619,79 parece mais alinhado com o risco e o trabalho adicional que a aquisição de uma fração ideal pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Select Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 659.366,32 e da 2ª praça é de R$ 395.619,79. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Francisco em Campo Grande/MS. A região de Sao Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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