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Terreno com 448,46m² em Porto Velho/RO , Tiradentes , Porto Velho - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

448.46m²

Descrição

Terreno de 448,46m² localizado em apartamentos leilão em Porto Velho/RO, ideal para construção residencial ou comercial.
O imóvel está matriculado no Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Porto Velho, garantindo segurança jurídica.
Possui lance mínimo de R$ 84.000,00 e avaliação de R$ 120.000,00.
O terreno pode ser adquirido com entrada de 25% e o restante parcelado em até 30 meses, facilitando o investimento.
Localizado no bairro Tiradentes, em uma rua com boa infraestrutura, o imóvel oferece excelente potencial para valorização.

Características principais:
  • Área total: 448,46m²
  • Localização estratégica em Porto Velho
  • Possibilidade de parcelamento facilitado
  • Matricula registrada e processo judicial identificado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 11:00
Valor: R$ 84.000,00
Economia: R$ 36.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em apartamentos leilão em Porto Velho/RO:

Este terreno apresenta uma avaliação de R$ 120.000,00 com lance mínimo inicial de R$ 84.000,00, o que indica uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Como investidor, recomendaria aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel com o lance mínimo de R$ 84.000,00, aproveitando o desconto oferecido.

O imóvel está localizado em uma área urbana consolidada, no bairro Tiradentes, o que favorece a valorização futura. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses facilita a aquisição, permitindo melhor planejamento financeiro.

Após a aquisição, sugiro realizar um estudo detalhado do zoneamento e viabilidade para construção, podendo desenvolver um projeto residencial ou comercial conforme a demanda local. A valorização do terreno pode ser potencializada com melhorias na infraestrutura local e a crescente urbanização da região.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 120.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 84.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses
LocalizaçãoBairro Tiradentes, Porto Velho/RO
Uso PotencialResidencial ou Comercial

Recomendo também verificar o edital para condições específicas e confirmar a situação jurídica do imóvel. A ausência de lances até o momento indica oportunidade para negociação vantajosa.

Conclusão: A estratégia ideal é aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel com desconto, aproveitando o parcelamento para facilitar o pagamento e posteriormente desenvolver o terreno para uso próprio ou revenda com valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tiradentes em Porto Velho/RO. A região de Tiradentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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