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Terreno com 450m² em Barra do Garças - Lote 12 , Jardim Nova Barra Do Garcas , Barra Do Garças - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Barra Do Garças!
Terreno com 450m² em localização privilegiada no Jardim Nova Barra do Garças. Ideal para construção residencial ou comercial, com grande potencial de valorização.
Apesar das penhoras existentes, a fração ideal de 50% do imóvel pode ser uma excelente porta de entrada para investidores.
Não perca esta chance única de adquirir um imóvel com valor de mercado atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 29.807,14
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 17.884,28
Economia: R$ 11.922,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com apetite a risco e visão de longo prazo, especialmente considerando a fração ideal de 50% e a natureza do terreno baldio.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal: Dada a avaliação de R$ 27.000,00 (para 50%) e o lance inicial da 2ª praça em R$ 17.884,28, a segunda praça é o momento mais estratégico para lances, pois oferece um desconto significativo em relação ao lance inicial da primeira praça (R$ 29.807,14). Esperar a segunda praça pode garantir uma aquisição com um valor mais vantajoso.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance inicial da 2ª praça (R$ 17.884,28), um lance agressivo, mas calculado, pode ser considerado. É crucial pesquisar o valor de mercado de terrenos similares na região de leilão de imóveis em Barra Do Garças, especialmente no loteamento Jardim Nova Barra do Garças, para definir um teto de investimento. A meta seria adquirir a fração ideal por um valor que permita lucro após a regularização e eventual venda ou desenvolvimento.
  • Regularização e Potencial: O principal desafio será a regularização das penhoras e indisponibilidades. É fundamental que o comprador tenha conhecimento sobre os processos judiciais associados (0011373-19.2009.8.26.0291 e 0003008-15.2005.8.26.0291) e os custos envolvidos para sua resolução. Uma vez regularizado, o terreno pode ser utilizado para construção, aproveitando a área de 450m² para um projeto imobiliário, ou vendido com valorização.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve prever custos com impostos (IPTU), taxas de cartório, custos legais para baixa das penhoras e eventuais custos de construção ou infraestrutura.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Aprofundada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário em Barra do Garças, focando em te...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Do Garças/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Garças oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Garças.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.807,14 e da 2ª praça é de R$ 17.884,28. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Garças, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Garças no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Garças geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Barra Do Garcas em Barra Do Garças/MT. A região de Jardim Nova Barra Do Garcas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Garças. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Garças.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Garças/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Do Garças constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Do Garças.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Garças, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Garças tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Do Garças.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Garças depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Garças permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Garças/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Garças para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Garças. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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