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Terreno com 10.013,78 m² em Barra do Garças MT , Área , Barra Do Garças - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10013.78m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Barra Do Garças MT! Terreno com impressionantes 10.013,78 m² na Rodovia BR 158. Ideal para investidores que buscam grande área para desenvolvimento. O imóvel está ocupado, o que pode indicar potencial de renda ou necessidade de negociação. A matrícula 84.497 do 1 RI local e a inscrição municipal 401.026.0737.000-4 fornecem a base legal para a transação. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 10:00
Valor: R$ 6.485.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 6.313.406,32
Economia: R$ 171.593,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 10.013,78 m² em apartamentos leilão em Barra Do Garças MT, com lance inicial de R$ 6.313.406,32 na segunda praça, representa uma oportunidade de investimento considerável, especialmente considerando que a avaliação principal não foi explicitamente informada, mas o lance inicial da primeira praça era de R$ 6.485.000,00. A situação de 'Ocupado' requer uma análise cuidadosa, mas pode ser uma vantagem se houver possibilidade de negociação com o ocupante atual ou se o objetivo for a exploração comercial imediata.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Barra do Garças MT, focando em terrenos de grande porte na região da Rodovia BR 158. Avaliar o potencial de valorização, zoneamento e demanda por empreendimentos na área.
  • Visita Técnica e Levantamento: Embora o HTML mencione que o imóvel não está demarcado fisicamente e que as fotos são ilustrativas, uma visita técnica é indispensável. Contratar um topógrafo para realizar um levantamento preciso da área e verificar os limites exatos do terreno.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Investigar a fundo a situação de ocupação. Se houver necessidade de desocupação, estimar os custos e o tempo envolvido. Verificar se há pendências legais ou documentais que possam impactar a posse.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado e nas características do terreno, definir a melhor estratégia de desenvolvimento. Poderia ser um empreendimento logístico, industrial, comercial ou até mesmo um loteamento, dependendo do zoneamento e da demanda local.
  • Análise de Praças e Lances: O leilão está em sua segunda praça, com um lance inicial de R$ 6.313.406,32. É importante monitorar a participação e o comportamento dos lances. Se a primeira praça não teve lances, pode indic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Do Garças/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Garças oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Garças.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.485.000,00 e da 2ª praça é de R$ 6.313.406,32. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Garças, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Garças no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Garças geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Área em Barra Do Garças/MT. A região de Área possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Garças. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Garças.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Garças/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Do Garças constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Do Garças.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Garças, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Do Garças, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Garças tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Do Garças.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Garças depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Garças permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Garças/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Garças para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Do Garças oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Garças. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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