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Terreno com 450m² em Barra do Garças - MT , Jardim Nova Barra Do Garcas , Barra Do Garças - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Mais Ativo Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Barra Do Garças-MT! Este terreno de 450m², localizado no Jardim Nova Barra do Garças, oferece uma excelente base para desenvolvimento. Apesar de ser um lote baldio, a infraestrutura básica como muros e cercas já está presente, facilitando o início de qualquer projeto. A localização privilegiada, com acesso à Rua Presidente Kenedy, o torna ainda mais atrativo. Considere o potencial de valorização desta área, especialmente com a possibilidade de regularização de débitos de IPTU e a sub-rogação no preço da arrematação. Uma chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 29.807,14
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 17.884,28
Economia: R$ 11.922,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com área de 450m², representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente por estar em uma área urbana em desenvolvimento. A fração ideal de 50% e a presença de penhoras e indisponibilidades indicam a necessidade de uma análise jurídica aprofundada antes da aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa de todos os ônus e gravames mencionados, incluindo a indisponibilidade e as penhoras. Entender a extensão dessas restrições e o processo judicial associado (nº 0011373-19.2009.8.26.0291) é fundamental para mitigar riscos.
  • Avaliação de Mercado Precisa: Embora a avaliação atualizada para a fração de 50% seja de R$ 29.807,14, é recomendável realizar uma nova avaliação de mercado focada no potencial de desenvolvimento do terreno, considerando a localização e a demanda local por lotes urbanos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia de lance deve considerar o valor de avaliação atualizado e os custos associados à regularização e possíveis custos judiciais. A segunda praça, com lance inicial de R$ 17.884,28, pode apresentar um ponto de entrada mais vantajoso, mas a análise jurídica deve confirmar a viabilidade.
  • Potencial de Desenvolvimento: Pesquisar o plano diretor da cidade de leilão de imóveis em Barra Do Garças para entender as possibilidades de construção e uso do solo. Projetos como condomínios residenciais de pequeno porte, comércios locais ou até mesmo galpões logísticos podem ser considerados, dependendo da vocação da região.
  • Custo de Regularização: Calcular os custos para a remoção das indisponibilidades e penhoras, bem como os débitos de IPTU. Estes custos devem ser incorporados ao valor total do investimento.

Considerações Adicionais:

A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Do Garças/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Garças oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Garças.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.807,14 e da 2ª praça é de R$ 17.884,28. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Garças, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Garças no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Garças geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Barra Do Garcas em Barra Do Garças/MT. A região de Jardim Nova Barra Do Garcas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Garças. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Garças.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Garças/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Do Garças constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Do Garças.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Garças, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Garças tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Do Garças.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Garças depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Garças permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Garças/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Garças para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Garças. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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