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Terreno Urbano com 14.090 m² em Barra do Garças/MT , Centro Político Administrativo , Barra Do Garças - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

14090m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Barra Do Garças! Terreno urbano com impressionantes 14.090 m², ideal para grandes empreendimentos ou investimento estratégico. Localizado em área urbana com fácil acesso e infraestrutura. A posse atual é de uma cuidadora que reside no local, indicando potencial para negociação ou continuidade. Matrícula 13.100. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 08:30
Valor: R$ 2.050.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 08:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua vasta área de 14.090 m² em ofertas de leilão em Barra Do Garças/MT. A posse atual, exercida por uma cuidadora que reside no local há mais de oito anos, sugere uma situação de ocupação que pode ser gerenciada com diálogo e estratégia, evitando conflitos e facilitando a transição.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 12/03/2026 com lance inicial de R$ 2.050.000,00. Este valor é o mesmo da avaliação, o que indica que pode ser um bom ponto de partida para quem deseja adquirir o imóvel sem concorrência acirrada, caso outros investidores optem por esperar a segunda praça.
  • 2ª Praça: A segunda praça ocorre em 26/03/2026. É comum que os valores nesta fase sejam reduzidos, oferecendo uma margem maior de negociação. Recomendo monitorar o valor de lance nesta data, pois pode ser o momento ideal para fazer uma oferta mais agressiva, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Barra do Garças, considerando a localização e o potencial de desenvolvimento.
  2. Avaliação de Custos: Calcule os custos envolvidos na regularização da posse, eventuais benfeitorias necessárias e impostos.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa e nos seus objetivos de investimento. Considere a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso, mas esteja preparado para agir caso surja uma oportunidade na primeira.
  4. Desenvolvimento: Com uma área tão extensa, o imóvel pode ser utilizado para diversos fins, como loteamento residencial, condom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Do Garças/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Garças oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Garças.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.050.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Garças, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Garças no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Garças geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro Político Administrativo em Barra Do Garças/MT. A região de Centro Político Administrativo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Garças. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Garças.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Garças/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Do Garças constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Do Garças.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Garças, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Garças está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Do Garças.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Garças depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Garças permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Garças/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Garças para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Garças. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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